Kærbyvej 142

Villa · 124 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 651 m², 4 værelser, opført i 1936. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 651 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.417.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.743.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.010 kr/m².4.458.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKærbyvej gns: 30.227 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.845 kr/m²-40,60 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.407.704 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,69 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 3.810.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.407.704 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg3.810.000 kr.
2011jan.Ejerskifte
1998mar.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærbyvej 148 2610 Rødovre	95 m²	59 m	23-03-2026	3.950.000 kr.	41.579 kr./m²
Ved Voldgraven 58 2610 Rødovre	124 m²	340 m	08-07-2024	3.800.000 kr.	30.645 kr./m²
Slotsherrensvej 235 2610 Rødovre	120 m²	346 m	14-12-2023	4.350.000 kr.	36.250 kr./m²
Ved Vandløbet 18 2610 Rødovre	129 m²	315 m	06-03-2025	4.075.000 kr.	31.589 kr./m²
Ved Vandløbet 26 2610 Rødovre	131 m²	246 m	21-08-2024	3.850.000 kr.	29.389 kr./m²
Nørupvej 28 2610 Rødovre	126 m²	637 m	10-08-2025	5.200.000 kr.	41.270 kr./m²
Torbistvej 17 2610 Rødovre	117 m²	340 m	10-09-2026	5.700.000 kr.	48.718 kr./m²
Vårfluevej 1 2610 Rødovre	130 m²	527 m	19-11-2025	4.450.000 kr.	34.231 kr./m²
Guldsmedevej 44 2610 Rødovre	116 m²	412 m	18-01-2025	3.950.000 kr.	34.052 kr./m²
Koldbyvej 20 2610 Rødovre	124 m²	933 m	27-02-2025	5.255.000 kr.	42.379 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu