Kærbyvej 134

Villa · 124 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 794 m², 5 værelser, opført i 1936, renoveret i 2010. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 794 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.293.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.968.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.605 kr/m².4.453.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKærbyvej gns: 30.227 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.845 kr/m²-40,60 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering4.857.868 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,48 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.857.868 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
2010Ombygning
2005jan.Ejerskifte
1998aug.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærbyvej 148 2610 Rødovre	95 m²	122 m	23-03-2026	3.950.000 kr.	41.579 kr./m²
Ved Voldgraven 58 2610 Rødovre	124 m²	392 m	08-07-2024	3.800.000 kr.	30.645 kr./m²
Slotsherrensvej 235 2610 Rødovre	120 m²	285 m	14-12-2023	4.350.000 kr.	36.250 kr./m²
Ved Vandløbet 18 2610 Rødovre	129 m²	369 m	06-03-2025	4.075.000 kr.	31.589 kr./m²
Nørupvej 28 2610 Rødovre	126 m²	605 m	10-08-2025	5.200.000 kr.	41.270 kr./m²
Ved Vandløbet 26 2610 Rødovre	131 m²	305 m	21-08-2024	3.850.000 kr.	29.389 kr./m²
Torbistvej 17 2610 Rødovre	117 m²	398 m	10-09-2026	5.700.000 kr.	48.718 kr./m²
Slotsherrensvej 206A 2610 Rødovre	130 m²	561 m	20-08-2024	3.900.000 kr.	30.000 kr./m²
Vårfluevej 1 2610 Rødovre	130 m²	579 m	19-11-2025	4.450.000 kr.	34.231 kr./m²
Koldbyvej 20 2610 Rødovre	124 m²	990 m	27-02-2025	5.255.000 kr.	42.379 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu