Kærbyvej 11, Kærby

Villa · 210 m² · bygget 1878

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 23.640 m², 5 værelser, opført i 1878. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1878
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 23640 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 448.800 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.978 kr/m².2.011.000 kr.
2Alders-risiko (148 år)Huset er 148 år gammelt (opført 1878). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)23640 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.817.921 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,37 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.817.921 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
1992jun.Ejerskifte
1878Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærbyvej 42, Kærby 4400 Kalundborg	125 m²	337 m	19-06-2024	1.650.000 kr.	13.200 kr./m²
Kærbyvej 44, Kærby 4400 Kalundborg	108 m²	356 m	27-07-2025	1.120.000 kr.	10.370 kr./m²
Ærtevangen 3, Kærby 4400 Kalundborg	221 m²	148 m	01-11-2024	2.495.000 kr.	11.290 kr./m²
Gl Sorøvej 24, Rørby 4400 Kalundborg	206 m²	1,5 km	21-04-2025	2.050.000 kr.	9.951 kr./m²
Tunbjerg 4, Kærby 4400 Kalundborg	189 m²	1,2 km	16-02-2025	1.925.000 kr.	10.185 kr./m²
Slagelse Landevej 4 4400 Kalundborg	193 m²	1,5 km	22-10-2024	2.300.000 kr.	11.917 kr./m²
Højskolevej 3, Asmindrup 4400 Kalundborg	232 m²	1,4 km	12-11-2025	1.900.000 kr.	8.190 kr./m²
Bøgelundsvej 4, Rørby 4400 Kalundborg	184 m²	1,6 km	09-10-2025	2.870.000 kr.	15.598 kr./m²
Milehøjen 12, Årby 4400 Kalundborg	202 m²	2,4 km	11-09-2025	1.650.000 kr.	8.168 kr./m²
Frankerupvej 33 4400 Kalundborg	197 m²	2,3 km	20-05-2025	2.150.000 kr.	10.914 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu