Kærbølvej 33, Kærbøl

Landejendom · 192 m² · bygget 1941

Om boligen

Landejendom på 192 m², grund på 1.020.542 m², 5 værelser, opført i 1941, renoveret i 1975. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1941
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 1020542 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 12.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.515.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.646 kr/m².10.240.300 kr.
2Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)1020542 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering12.289.580 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,35 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (landejendom)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. aug. 2025 · Alm. Salg: 12.126.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.289.580 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, familiehandel12.126.000 kr.
2023sep.Ejerskifte
2002dec.Ejerskifte
1975Ombygning
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Farup Kirkevej 18, Kærbøl 6760 Ribe	171 m²	452 m	14-01-2025	9.500.000 kr.	55.556 kr./m²
Koldingvej 41 6760 Ribe	144 m²	4,4 km	22-10-2025	1.975.000 kr.	13.715 kr./m²
Tøndervej 50, Sdr Farup M 6760 Ribe	180 m²	6,1 km	07-11-2023	5.250.000 kr.	29.167 kr./m²
Koldingvej 55, Stens Mark 6760 Ribe	180 m²	6,1 km	17-10-2025	20.500.000 kr.	113.889 kr./m²
Tøndervej 47, Sdr Farup M 6760 Ribe	189 m²	6,5 km	27-04-2025	19.783.000 kr.	104.672 kr./m²
Sønderfenner 4, Ø Vedsted 6760 Ribe	227 m²	5,2 km	17-04-2024	30.780.000 kr.	135.595 kr./m²
Toftlundvej 1 6760 Ribe	169 m²	6,0 km	10-10-2024	2.550.000 kr.	15.089 kr./m²
Fårevej 38, Hjortlund 6760 Ribe	140 m²	5,4 km	23-10-2024	1.300.000 kr.	9.286 kr./m²
Koldingvej 48, Kalvslund 6760 Ribe	194 m²	8,1 km	21-01-2025	5.970.000 kr.	30.773 kr./m²
Trækærvej 17, Egebæk 6760 Ribe	167 m²	7,8 km	05-04-2025	4.795.000 kr.	28.713 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu