Kærbølvej 17A, Kærbøl

Landejendom · 110 m² · bygget 1842

Om boligen

Landejendom på 110 m², grund på 819.246 m², 3 værelser, opført i 1842, renoveret i 1993. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1842
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 330 m²
Bebygget areal: 330 m²
Grundareal: 819246 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 12.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.436.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.686 kr/m².8.340.800 kr.
2Boligareal mindre end typisk110 m² vs. 161 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.8%+4,80 pct.
3Alders-risiko (184 år)Huset er 184 år gammelt (opført 1842). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)819246 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering11.401.525 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-85,24 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (landejendom)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jun. 2025 · Alm. Salg: 77.230.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.401.525 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, andet77.230.000 kr.
1995mar.Ejerskifte
1993Ombygning
1842Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Farup Kirkevej 18, Kærbøl 6760 Ribe	171 m²	1,2 km	14-01-2025	9.500.000 kr.	55.556 kr./m²
Koldingvej 41 6760 Ribe	144 m²	3,1 km	22-10-2025	1.975.000 kr.	13.715 kr./m²
Fårevej 38, Hjortlund 6760 Ribe	140 m²	4,5 km	23-10-2024	1.300.000 kr.	9.286 kr./m²
Tøndervej 72, Sdr Farup M 6760 Ribe	117 m²	7,3 km	20-06-2025	3.900.000 kr.	33.333 kr./m²
Toftlundvej 1 6760 Ribe	169 m²	5,4 km	10-10-2024	2.550.000 kr.	15.089 kr./m²
Koldingvej 55, Stens Mark 6760 Ribe	180 m²	4,9 km	17-10-2025	20.500.000 kr.	113.889 kr./m²
Tøndervej 50, Sdr Farup M 6760 Ribe	180 m²	6,2 km	07-11-2023	5.250.000 kr.	29.167 kr./m²
Østervej 22, Kalvslund 6760 Ribe	174 m²	7,0 km	27-02-2024	13.250.000 kr.	76.149 kr./m²
Vesterbækvej 1, Vesterbæk 6760 Ribe	150 m²	9,1 km	15-06-2025	5.400.000 kr.	36.000 kr./m²
Tøndervej 47, Sdr Farup M 6760 Ribe	189 m²	6,5 km	27-04-2025	19.783.000 kr.	104.672 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu