Kærbøllingvej 11, 7182 Bredsten — Villa · 135 m² · bygget 1903 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 2.327 m², 3 værelser, opført i 1903. Beliggende i Vejle Kommune (7182).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1903
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 2327 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 780.000 kr.
Offentlig grundværdi: 86.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7182 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.913 kr/m².1.791.900 kr.
2Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2327 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.816.970 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2011jan.Ejerskifte
1986nov.Ejerskifte
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærbøllingvej 102 7182 Bredsten	139 m²	993 m	10-01-2026	1.294.000 kr.	9.309 kr./m²
Vestervej 7 7182 Bredsten	136 m²	323 m	18-06-2024	1.825.000 kr.	13.419 kr./m²
Storedalsvej 6C 7182 Bredsten	137 m²	1,1 km	19-08-2024	2.450.000 kr.	17.883 kr./m²
Storedalsvej 12 7182 Bredsten	148 m²	976 m	17-04-2026	2.575.000 kr.	17.399 kr./m²
Kapselvej 10 7182 Bredsten	128 m²	1,4 km	26-05-2025	1.000.000 kr.	7.812 kr./m²
Johan Skjoldborg Vej 48 7182 Bredsten	144 m²	1,3 km	21-08-2024	2.050.000 kr.	14.236 kr./m²
Storedalsvej 25 7182 Bredsten	151 m²	958 m	11-04-2024	2.400.000 kr.	15.894 kr./m²
Søndervang 12 7182 Bredsten	124 m²	1,3 km	23-03-2024	1.430.000 kr.	11.532 kr./m²
Søndervang 10 7182 Bredsten	124 m²	1,3 km	17-06-2025	1.550.000 kr.	12.500 kr./m²
Skovvej 1 7182 Bredsten	147 m²	1,3 km	22-01-2025	1.345.000 kr.	9.150 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7182

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu