Kærbøl Markvej 7, Kærbøl Mark

Landejendom · 102 m² · bygget 1927

Om boligen

Landejendom på 102 m², grund på 125.520 m², 3 værelser, opført i 1927, renoveret i 1980. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 125520 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 464.100 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.828 kr/m².8.209.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk102 m² vs. 166 m² for sammenlignelige handler (-39%). Justering på basis-pris: +5.8%+5,80 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)125520 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering4.163.051 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-96,47 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (landejendom)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jun. 2025 · Alm. Salg: 117.815.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.163.051 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, andet117.815.000 kr.
2013okt.Ejerskifte
1985okt.Ejerskifte
1980Ombygning
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Koldingvej 41 6760 Ribe	144 m²	1,6 km	22-10-2025	1.975.000 kr.	13.715 kr./m²
Fårevej 38, Hjortlund 6760 Ribe	140 m²	3,2 km	23-10-2024	1.300.000 kr.	9.286 kr./m²
Farup Kirkevej 18, Kærbøl 6760 Ribe	171 m²	2,5 km	14-01-2025	9.500.000 kr.	55.556 kr./m²
Koldingvej 55, Stens Mark 6760 Ribe	180 m²	3,4 km	17-10-2025	20.500.000 kr.	113.889 kr./m²
Tøndervej 72, Sdr Farup M 6760 Ribe	117 m²	8,4 km	20-06-2025	3.900.000 kr.	33.333 kr./m²
Toftlundvej 1 6760 Ribe	169 m²	5,8 km	10-10-2024	2.550.000 kr.	15.089 kr./m²
Østervej 22, Kalvslund 6760 Ribe	174 m²	5,6 km	27-02-2024	13.250.000 kr.	76.149 kr./m²
Koldingvej 48, Kalvslund 6760 Ribe	194 m²	5,3 km	21-01-2025	5.970.000 kr.	30.773 kr./m²
Tøndervej 50, Sdr Farup M 6760 Ribe	180 m²	7,3 km	07-11-2023	5.250.000 kr.	29.167 kr./m²
Østervej 10, Kalvslund 6760 Ribe	196 m²	6,0 km	21-01-2025	17.900.000 kr.	91.327 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu