Kærbøl Grønnevej 4, Kærbøl, 6760 Ribe — Landejendom · 224 m² · bygget 2025 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 224 m², grund på 329.079 m², 6 værelser, opført i 2025. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 224 m²
Samlet bygningsareal: 289 m²
Bebygget areal: 289 m²
Grundareal: 329079 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.034.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.907 kr/m².11.550.800 kr.
2Boligareal større end typisk224 m² vs. 179 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)329079 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering12.557.434 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Ejerandel overdraget
Bygget
2018apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025
1982okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Farup Kirkevej 18, Kærbøl 6760 Ribe	171 m²	792 m	14-01-2025	9.500.000 kr.	55.556 kr./m²
Sønderfenner 4, Ø Vedsted 6760 Ribe	227 m²	4,9 km	17-04-2024	30.780.000 kr.	135.595 kr./m²
Koldingvej 41 6760 Ribe	144 m²	3,9 km	22-10-2025	1.975.000 kr.	13.715 kr./m²
Koldingvej 55, Stens Mark 6760 Ribe	180 m²	5,7 km	17-10-2025	20.500.000 kr.	113.889 kr./m²
Tøndervej 50, Sdr Farup M 6760 Ribe	180 m²	5,8 km	07-11-2023	5.250.000 kr.	29.167 kr./m²
Tøndervej 47, Sdr Farup M 6760 Ribe	189 m²	6,1 km	27-04-2025	19.783.000 kr.	104.672 kr./m²
Toftlundvej 1 6760 Ribe	169 m²	5,4 km	10-10-2024	2.550.000 kr.	15.089 kr./m²
Fårevej 38, Hjortlund 6760 Ribe	140 m²	5,2 km	23-10-2024	1.300.000 kr.	9.286 kr./m²
Koldingvej 48, Kalvslund 6760 Ribe	194 m²	7,7 km	21-01-2025	5.970.000 kr.	30.773 kr./m²
Østervej 10, Kalvslund 6760 Ribe	196 m²	8,3 km	21-01-2025	17.900.000 kr.	91.327 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu