Kærbjergvej 18

Landejendom · 244 m² · bygget 1909

Om boligen

Landejendom på 244 m², grund på 16.390 m², 7 værelser, opført i 1909, renoveret i 1976. Beliggende i Varde Kommune (6753). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1909
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 244 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 16390 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 740.000 kr.
Offentlig grundværdi: 244.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 6753 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.884 kr/m².5.246.428 kr.
2Boligareal større end typisk244 m² vs. 186 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
3Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)16390 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.079.518 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,52 pct. siden feb. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6753 (landejendom)

Markedsudvikling i 6753 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 244 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. feb. 2011 · Alm. Salg: 1.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.079.518 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jan.Ejerskifte
2011feb.Solgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
2006feb.Ejerskifte
1976Ombygning
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Starupvej 8 6753 Agerbæk	234 m²	2,0 km	26-01-2026	10.600.000 kr.	45.299 kr./m²
Ålundevej 24 6753 Agerbæk	214 m²	2,6 km	05-12-2023	2.625.000 kr.	12.266 kr./m²
Debelvej 37 6753 Agerbæk	172 m²	1,3 km	05-12-2023	2.125.000 kr.	12.355 kr./m²
Dyrebjergvej 6 6753 Agerbæk	160 m²	1,2 km	07-01-2024	1.000.000 kr.	6.250 kr./m²
Fåborgvej 117 6753 Agerbæk	188 m²	3,0 km	14-05-2024	4.600.000 kr.	24.468 kr./m²
Starupvej 9 6753 Agerbæk	164 m²	2,2 km	26-01-2026	10.600.000 kr.	64.634 kr./m²
Bolhedevej 7 6753 Agerbæk	173 m²	5,1 km	22-08-2026	5.175.000 kr.	29.913 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6753

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu