Kærbjergvej 13

Villa · 215 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 16.846 m², 7 værelser, opført i 1928, renoveret i 1999. Beliggende i Varde Kommune (6753). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 215 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 16846 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.897.000 kr.
Offentlig grundværdi: 545.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6753 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.498 kr/m².1.575.257 kr.
2Boligareal større end typisk215 m² vs. 175 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)16846 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.665.332 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,22 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6753 (villa)

Markedsudvikling i 6753 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2017 · Alm. Salg: 2.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.665.332 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte
2018sep.Ejerskifte
2017sep.Solgt, alm. frit salg2.095.000 kr.
1999Ombygning
1998dec.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lochmannsvej 16 6753 Agerbæk	204 m²	719 m	10-07-2025	1.515.000 kr.	7.426 kr./m²
Ålundevej 5 6753 Agerbæk	236 m²	1,0 km	06-03-2025	4.225.000 kr.	17.903 kr./m²
Nygade 8 6753 Agerbæk	190 m²	1,0 km	09-10-2023	2.450.000 kr.	12.895 kr./m²
Lindealle 1 6753 Agerbæk	181 m²	1,2 km	10-11-2024	1.695.000 kr.	9.365 kr./m²
Lochmannsvej 13 6753 Agerbæk	160 m²	801 m	15-05-2025	1.810.000 kr.	11.312 kr./m²
Egealle 6 6753 Agerbæk	165 m²	1,4 km	26-02-2026	1.360.000 kr.	8.242 kr./m²
Debelvej 34 6753 Agerbæk	140 m²	512 m	30-12-2023	727.600 kr.	5.197 kr./m²
Tranebærvej 48 6753 Agerbæk	168 m²	1,7 km	21-10-2024	294.975 kr.	1.756 kr./m²
Skovgårdsvej 4 6753 Agerbæk	153 m²	1,3 km	22-04-2025	950.000 kr.	6.209 kr./m²
Egealle 3 6753 Agerbæk	155 m²	1,4 km	14-05-2024	725.000 kr.	4.677 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6753

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu