Kærbjergvej 11

Landejendom · 257 m² · bygget 1986

Om boligen

Landejendom på 257 m², grund på 84.606 m², 5 værelser, opført i 1986, renoveret i 1987. Beliggende i Varde Kommune (6753).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1986
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 257 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 194 m²
Erhvervsareal: 48 m²
Grundareal: 84606 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 465.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 6753 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.884 kr/m².5.246.428 kr.
2Boligareal større end typisk257 m² vs. 186 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.7%-5,70 pct.
3Stor grund (>2000 m²)84606 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.992.979 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+148,10 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6753 (landejendom)

Markedsudvikling i 6753 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 257 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. feb. 2026 · Alm. Salg: 2.012.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.992.979 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, familiehandel2.012.500 kr.
1999majEjerskifte
1987Ombygning
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Starupvej 8 6753 Agerbæk	234 m²	1,4 km	26-01-2026	10.600.000 kr.	45.299 kr./m²
Debelvej 37 6753 Agerbæk	172 m²	840 m	05-12-2023	2.125.000 kr.	12.355 kr./m²
Ålundevej 24 6753 Agerbæk	214 m²	2,6 km	05-12-2023	2.625.000 kr.	12.266 kr./m²
Starupvej 9 6753 Agerbæk	164 m²	1,5 km	26-01-2026	10.600.000 kr.	64.634 kr./m²
Dyrebjergvej 6 6753 Agerbæk	160 m²	1,7 km	07-01-2024	1.000.000 kr.	6.250 kr./m²
Fåborgvej 117 6753 Agerbæk	188 m²	2,7 km	14-05-2024	4.600.000 kr.	24.468 kr./m²
Bolhedevej 7 6753 Agerbæk	173 m²	4,5 km	22-08-2026	5.175.000 kr.	29.913 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6753

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu