Kærager 38

Villa · 154 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 861 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 1973. Beliggende i Greve Kommune (2670). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 861 m²
Udestue: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.455.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.181.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.452 kr/m².4.089.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKærager gns: 27.289 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 35.471 kr/m²-23,10 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.509.339 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+90,67 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2015 · Alm. Salg: 2.365.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.509.339 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Solgt, alm. frit salg2.365.000 kr.
1973Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærager 16 2670 Greve	149 m²	266 m	21-04-2024	4.100.000 kr.	27.517 kr./m²
Kærager 26 2670 Greve	142 m²	143 m	11-11-2023	3.875.000 kr.	27.289 kr./m²
Kærager 30 2670 Greve	118 m²	96 m	03-02-2025	3.300.000 kr.	27.966 kr./m²
Lundemosen 85 2670 Greve	153 m²	189 m	10-12-2023	3.827.000 kr.	25.013 kr./m²
Lundemosen 77 2670 Greve	150 m²	169 m	16-08-2025	4.200.000 kr.	28.000 kr./m²
Damager Vænge 69 2670 Greve	158 m²	188 m	29-10-2026	4.807.500 kr.	30.427 kr./m²
Damager Vænge 69 2670 Greve	158 m²	188 m	25-09-2026	4.807.500 kr.	30.427 kr./m²
Vibesvinget 32 2670 Greve	155 m²	360 m	09-06-2025	4.600.000 kr.	29.677 kr./m²
Lundemosen 9 2670 Greve	150 m²	229 m	29-11-2023	3.600.000 kr.	24.000 kr./m²
Bygager 14 2670 Greve	156 m²	349 m	19-11-2024	3.775.000 kr.	24.199 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu