Kærager 12

Villa · 151 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 768 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Greve Kommune (2670).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 768 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.025.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.524.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.141 kr/m².4.099.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKærager gns: 27.289 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 35.471 kr/m²-23,10 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.366.135 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+295,13 pct. siden mar. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. mar. 2005 · Alm. Salg: 1.105.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.366.135 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013okt.Ejerandel overdraget
2005mar.Ejerskifte1.105.000 kr.
2002jun.Ejerskifte
1996mar.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærager 16 2670 Greve	149 m²	49 m	21-04-2024	4.100.000 kr.	27.517 kr./m²
Kærager 26 2670 Greve	142 m²	172 m	11-11-2023	3.875.000 kr.	27.289 kr./m²
Kærager 30 2670 Greve	118 m²	219 m	03-02-2025	3.300.000 kr.	27.966 kr./m²
Bakkeager 12 2670 Greve	146 m²	169 m	13-11-2024	3.800.000 kr.	26.027 kr./m²
Lundemosen 77 2670 Greve	150 m²	437 m	16-08-2025	4.200.000 kr.	28.000 kr./m²
Lundemosen 85 2670 Greve	153 m²	425 m	10-12-2023	3.827.000 kr.	25.013 kr./m²
Lundemosen 9 2670 Greve	150 m²	533 m	29-11-2023	3.600.000 kr.	24.000 kr./m²
Lundemosen 55 2670 Greve	150 m²	544 m	17-11-2024	5.025.000 kr.	33.500 kr./m²
Risager 2 2670 Greve	145 m²	307 m	03-09-2025	5.495.000 kr.	37.897 kr./m²
Bygager 14 2670 Greve	156 m²	372 m	19-11-2024	3.775.000 kr.	24.199 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu