Kær Bygade 46, Kær, 6400 Sønderborg — Villa · 166 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 2.162 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1978. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 2162 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i KærMedian pris/m² for villa i Kær (6400, sidste 24 mdr.): 13.686 kr/m² × 166 m².2.271.876 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2162 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.510.239 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1986sep.Ejerskifte
1978Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kær Bygade 60A, Kær 6400 Sønderborg	163 m²	263 m	29-09-2026	2.200.000 kr.	13.497 kr./m²
Kær Bygade 20A, Kær 6400 Sønderborg	93 m²	435 m	09-11-2025	8.300.000 kr.	89.247 kr./m²
Kær Bygade 54, Kær 6400 Sønderborg	285 m²	85 m	08-12-2023	2.640.000 kr.	9.263 kr./m²
Honninghul 1, Kær 6400 Sønderborg	172 m²	744 m	18-11-2023	3.200.000 kr.	18.605 kr./m²
Ormstoft 4, Kær 6400 Sønderborg	151 m²	683 m	19-05-2025	2.095.000 kr.	13.874 kr./m²
Porsebjerg 6 6400 Sønderborg	164 m²	1,8 km	16-07-2026	2.895.000 kr.	17.652 kr./m²
Vendsysselvej 8 6400 Sønderborg	161 m²	1,9 km	25-05-2026	2.100.000 kr.	13.043 kr./m²
Agtoftsvej 39, Ulkebøl 6400 Sønderborg	160 m²	1,9 km	19-11-2025	2.125.000 kr.	13.281 kr./m²
Damager 39, Ulkebøl 6400 Sønderborg	176 m²	1,7 km	12-06-2025	1.750.000 kr.	9.943 kr./m²
Alsgade 85 6400 Sønderborg	166 m²	2,2 km	03-01-2024	1.930.000 kr.	11.627 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu