Kær Bygade 45, Kær

Villa · 134 m² · bygget 1982

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 934 m², 4 værelser, opført i 1982, renoveret i 2010. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1982
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 934 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.709.000 kr.
Offentlig grundværdi: 531.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i KærMedian pris/m² for villa i Kær (6400, sidste 24 mdr.): 13.686 kr/m² × 134 m².1.833.924 kr.
2Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering2.172.025 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+174,94 pct. siden jun. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jun. 1994 · Alm. Salg: 790.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.172.025 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Ombygning
1994jun.Solgt, alm. frit salg790.000 kr.
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kær Bygade 60A, Kær 6400 Sønderborg	163 m²	33 m	29-09-2026	2.200.000 kr.	13.497 kr./m²
Kær Bygade 20A, Kær 6400 Sønderborg	93 m²	695 m	09-11-2025	8.300.000 kr.	89.247 kr./m²
Vestermark 20, Kær 6400 Sønderborg	130 m²	284 m	15-08-2024	1.600.000 kr.	12.308 kr./m²
Tombølgårdvej 4A, Kær 6400 Sønderborg	122 m²	1,2 km	16-07-2025	1.586.825 kr.	13.007 kr./m²
Ormstoft 10, Kær 6400 Sønderborg	121 m²	1,1 km	09-06-2024	1.295.000 kr.	10.702 kr./m²
Ormstoft 4, Kær 6400 Sønderborg	151 m²	945 m	19-05-2025	2.095.000 kr.	13.874 kr./m²
Damgade 60 6400 Sønderborg	134 m²	2,1 km	08-10-2024	1.895.000 kr.	14.142 kr./m²
Stenbjerg 2 6400 Sønderborg	133 m²	2,0 km	23-02-2024	1.725.000 kr.	12.970 kr./m²
Bjørnemosen 1A, Ulkebøl 6400 Sønderborg	138 m²	1,9 km	30-04-2024	2.200.000 kr.	15.942 kr./m²
Agtoftsvej 108, Ulkebøl 6400 Sønderborg	131 m²	2,0 km	23-01-2025	1.300.000 kr.	9.924 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu