Kæmpesvej 1

Villa · 89 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 675 m², 3 værelser, opført i 1955, renoveret i 1988. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 675 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.104.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.935.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.123 kr/m².2.642.000 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.742.171 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+219,23 pct. siden mar. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1998 · Alm. Salg: 859.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.742.171 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998mar.Solgt, alm. frit salg859.000 kr.
1988Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kæmpesvej 4 3600 Frederikssund	114 m²	38 m	25-11-2025	4.575.000 kr.	40.132 kr./m²
Højtoften 12 3600 Frederikssund	94 m²	231 m	01-10-2025	2.695.000 kr.	28.670 kr./m²
Vestervej 12 3600 Frederikssund	92 m²	432 m	15-01-2026	1.995.000 kr.	21.685 kr./m²
Englystvej 2 3600 Frederikssund	87 m²	524 m	21-01-2025	2.660.000 kr.	30.575 kr./m²
Marbækvej 37 3600 Frederikssund	90 m²	616 m	06-05-2024	1.850.000 kr.	20.556 kr./m²
Vinkelvej 6A 3600 Frederikssund	95 m²	278 m	15-02-2026	2.695.000 kr.	28.368 kr./m²
Dunhammervej 9 3600 Frederikssund	93 m²	545 m	11-02-2025	2.100.000 kr.	22.581 kr./m²
Højtoften 8 3600 Frederikssund	98 m²	211 m	02-01-2026	2.800.000 kr.	28.571 kr./m²
Lerager 16 3600 Frederikssund	87 m²	921 m	22-07-2025	2.650.000 kr.	30.460 kr./m²
Vestervej 28 3600 Frederikssund	81 m²	487 m	11-02-2026	2.400.000 kr.	29.630 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu