Kæmpes Ager 11A, 6580 Vamdrup — Rækkehus · 92 m² · bygget 2008 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 92 m², grund på 399 m², 2 værelser, opført i 2008. Beliggende i Kolding Kommune (6580). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 399 m²
Indbygget carport: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.340.000 kr.
Offentlig grundværdi: 404.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.270 kr/m².1.399.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKæmpes gns: 18.332 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6580-snit 10.731 kr/m²+70,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.358.500 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011mar.Ejerandel overdraget
2008Bygget
2006dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kæmpes Ager 23E 6580 Vamdrup	90 m²	52 m	05-10-2023	1.720.000 kr.	19.111 kr./m²
Kæmpes Ager 23B 6580 Vamdrup	94 m²	73 m	20-10-2024	1.650.000 kr.	17.553 kr./m²
Dysse Ager 28B 6580 Vamdrup	90 m²	251 m	26-11-2023	1.170.000 kr.	13.000 kr./m²
Skovbrynet 28B 6580 Vamdrup	91 m²	349 m	02-06-2025	1.595.000 kr.	17.527 kr./m²
Skovbrynet 19A 6580 Vamdrup	91 m²	385 m	22-04-2024	1.262.500 kr.	13.874 kr./m²
Dysse Ager 26A 6580 Vamdrup	90 m²	309 m	04-12-2023	1.345.000 kr.	14.944 kr./m²
Kongeåparken 49B 6580 Vamdrup	91 m²	867 m	10-04-2024	1.380.000 kr.	15.165 kr./m²
Kongeåparken 49A 6580 Vamdrup	91 m²	888 m	16-11-2025	1.335.000 kr.	14.670 kr./m²
Kongeåparken 48B 6580 Vamdrup	93 m²	900 m	24-06-2025	1.335.000 kr.	14.355 kr./m²
Mindegade 1A 6580 Vamdrup	96 m²	1,1 km	25-02-2025	1.200.000 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu