Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2400 København NV

Kæmnervej 4, 2.

Ejerlejlighed · 115 m² · bygget 1885

Om boligen

Ejerlejlighed på 115 m², 4 værelser, opført i 1885. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
4
Byggeår
1885
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
474 m²
Bebygget areal
126 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
4.688.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.672.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.614 kr/m².5.956.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKæmnervej gns: 44.700 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 65.902 kr/m²-32,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (141 år)Huset er 141 år gammelt (opført 1885). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.616.979 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,31 pct. siden jan. 2016
334k2,3M4,2M6,1M8,0M1992199620002004200820122016202020243. jan. 20163.098.000 kr.I dag · vores estimat5.616.979 kr.Markedet · 1992688.045 kr.Markedet · 1993630.545 kr.Markedet · 1994711.275 kr.Markedet · 1995695.290 kr.Markedet · 1996534.060 kr.Markedet · 1997776.595 kr.Markedet · 1998769.925 kr.Markedet · 19991.048.110 kr.Markedet · 20001.336.415 kr.Markedet · 20011.580.790 kr.Markedet · 20022.030.210 kr.Markedet · 20031.851.845 kr.Markedet · 20042.136.930 kr.Markedet · 20052.265.155 kr.Markedet · 20063.222.415 kr.Markedet · 20072.605.555 kr.Markedet · 20082.559.325 kr.Markedet · 20091.700.390 kr.Markedet · 20101.888.070 kr.Markedet · 20112.143.370 kr.Markedet · 20122.215.130 kr.Markedet · 20131.982.945 kr.Markedet · 20142.311.270 kr.Markedet · 20152.516.660 kr.Markedet · 20163.215.745 kr.Markedet · 20173.434.820 kr.Markedet · 20183.853.535 kr.Markedet · 20193.715.190 kr.Markedet · 20204.068.010 kr.Markedet · 20214.564.465 kr.Markedet · 20225.054.365 kr.Markedet · 20234.358.500 kr.Markedet · 20245.038.495 kr.Markedet · 20255.914.795 kr.Markedet · 20267.524.565 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jan. 2016 · Alm. Salg
3.098.000 kr.
I dag · vores estimat
5.616.979 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016jan.Solgt, alm. frit salg3.098.000 kr.
  • 2006jun.Ejerskifte
  • 2001jul.Ejerskifte
  • 1885Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kæmnervej 4, 3.
2400 København NV		169 m²0 m20-10-20245.995.000 kr.35.473 kr./m²
Rentemestervej 46, 5.
2400 København NV		115 m²98 m04-06-20256.315.000 kr.54.913 kr./m²
Glasvej 31, 2. th
2400 København NV		114 m²249 m05-12-20245.995.000 kr.52.588 kr./m²
Glasvej 31, 3. th
2400 København NV		114 m²249 m20-02-20245.350.000 kr.46.930 kr./m²
Rentemestervej 44, 5.
2400 København NV		118 m²111 m02-09-20256.595.000 kr.55.890 kr./m²
Frederiksborgvej 40, 4. th
2400 København NV		114 m²347 m28-08-20256.900.000 kr.60.526 kr./m²
Glasvej 27, 3. tv
2400 København NV		112 m²256 m08-12-20257.730.000 kr.69.018 kr./m²
Rentemestervej 19A, 1. 3
2400 København NV		111 m²189 m10-09-20245.300.000 kr.47.748 kr./m²
Blytækkervej 6, 1. 14
2400 København NV		113 m²445 m01-11-20254.670.000 kr.41.327 kr./m²
Blytækkervej 6, 1. 1
2400 København NV		113 m²445 m16-12-20244.715.000 kr.41.726 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden