Kællingdal 5, Hamborg

Villa · 177 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 284 m², 5 værelser, opført i 1922, renoveret i 2018. Beliggende i Thisted Kommune (7730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1922
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Erhvervsareal: 40 m²
Grundareal: 284 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Ikke oplyst
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.897.000 kr.
Offentlig grundværdi: 606.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.807 kr/m².1.782.625 kr.
2Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Lille grund til villaKun 284 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering2.062.026 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+110,41 pct. siden jun. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7730 (villa)

Markedsudvikling i 7730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jun. 2011 · Alm. Salg: 980.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.062.026 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Ombygning
2011jun.Solgt på tvangsauktion980.000 kr.
1990jun.Ejerskifte
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kællingdal 23, Hamborg 7730 Hanstholm	205 m²	274 m	05-12-2024	4.995.000 kr.	24.366 kr./m²
Floravænget 50 7730 Hanstholm	171 m²	1,2 km	18-02-2025	910.000 kr.	5.322 kr./m²
Havremarken 40 7730 Hanstholm	177 m²	1,8 km	05-03-2024	1.650.000 kr.	9.322 kr./m²
Gyvelvænget 28 7730 Hanstholm	186 m²	1,5 km	14-05-2025	1.625.000 kr.	8.737 kr./m²
Hvedemarken 26 7730 Hanstholm	184 m²	1,6 km	20-03-2024	736.250 kr.	4.001 kr./m²
Gyvelvænget 81 7730 Hanstholm	163 m²	1,3 km	24-09-2025	1.100.000 kr.	6.748 kr./m²
Gyvelvænget 50 7730 Hanstholm	186 m²	1,6 km	26-07-2024	1.420.000 kr.	7.634 kr./m²
Birkevænget 3 7730 Hanstholm	175 m²	2,0 km	08-09-2025	840.000 kr.	4.800 kr./m²
Fresiavænget 14 7730 Hanstholm	163 m²	1,5 km	09-07-2025	1.000.000 kr.	6.135 kr./m²
Hjulmagervej 5 7730 Hanstholm	169 m²	1,8 km	20-06-2026	3.550.000 kr.	21.006 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu