Kælebro 11, Grindløse

Villa · 334 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 334 m², grund på 15.000 m², 12 værelser, opført i 1880, renoveret i 2010. Beliggende i Nordfyns Kommune (5400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 12
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 334 m²
Samlet bygningsareal: 197 m²
Bebygget areal: 197 m²
Grundareal: 15000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 256.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.646 kr/m².1.972.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKælebro gns: 8.906 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5400-snit 14.474 kr/m²-38,50 pct.
3Boligareal større end typisk334 m² vs. 233 m² for sammenlignelige handler (+43%). Justering på basis-pris: -6.5%-6,50 pct.
4Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
5Stor grund (>2000 m²)15000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.451.430 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+123,39 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5400 (villa)

Markedsudvikling i 5400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 334 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. mar. 2021 · Alm. Salg: 1.545.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.451.430 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg1.545.000 kr.
2014sep.Ejerskifte
2010Ombygning
2007jul.Ejerskifte
1978dec.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Melbyvej 6, Engeldrup 5400 Bogense	348 m²	2,2 km	14-05-2026	3.200.000 kr.	9.195 kr./m²
Lisbjerg 17, Lisbjerg M 5400 Bogense	200 m²	1,0 km	28-08-2024	1.550.000 kr.	7.750 kr./m²
Jerstrupvej 50, Toelsvad 5400 Bogense	170 m²	1,5 km	22-03-2025	1.675.000 kr.	9.853 kr./m²
Rugbjerg 44, Nørreby 5400 Bogense	253 m²	3,8 km	20-02-2024	945.000 kr.	3.735 kr./m²
Kolshave 4, Kolshave 5400 Bogense	248 m²	6,7 km	04-09-2025	1.895.000 kr.	7.641 kr./m²
Hyldevænget 6 5400 Bogense	235 m²	7,8 km	12-05-2024	1.300.000 kr.	5.532 kr./m²
Valmuevej 2 5400 Bogense	231 m²	7,8 km	24-09-2025	2.295.000 kr.	9.935 kr./m²
Skovvej 45 5400 Bogense	226 m²	8,1 km	14-11-2024	1.820.000 kr.	8.053 kr./m²
Løvsangervænget 16 5400 Bogense	233 m²	8,4 km	29-08-2025	2.250.000 kr.	9.657 kr./m²
Hestehaven 5, Harritslev 5400 Bogense	185 m²	7,6 km	14-11-2023	2.795.000 kr.	15.108 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu