Kæderupvej 8

Landejendom · 353 m² · bygget 1921

Om boligen

Landejendom på 353 m², grund på 271.082 m², 11 værelser, opført i 1921, renoveret i 2016. Beliggende i Gribskov Kommune (3200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1921
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 353 m²
Samlet bygningsareal: 199 m²
Bebygget areal: 199 m²
Grundareal: 271082 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 8.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.603.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.328 kr/m².6.785.000 kr.
2Boligareal større end typisk353 m² vs. 279 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
3Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)271082 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering26.751.432 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+493,39 pct. siden mar. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (landejendom)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 353 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. mar. 1999 · Alm. Salg: 4.508.266 kr.
I dag · vores estimat: 26.751.432 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Ombygning
1999mar.Solgt, alm. frit salg4.508.266 kr.
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nellerødvej 38 3200 Helsinge	401 m²	1,3 km	23-11-2023	4.900.000 kr.	12.219 kr./m²
Helsingørvej 46 3200 Helsinge	287 m²	1,7 km	26-06-2026	1.250.000 kr.	4.355 kr./m²
Markildevej 8, Valby 3200 Helsinge	334 m²	4,2 km	30-11-2025	10.725.000 kr.	32.111 kr./m²
Rørmosevej 49 3200 Helsinge	251 m²	3,1 km	06-11-2025	6.375.000 kr.	25.398 kr./m²
Græstedvej 45, Sletelte 3200 Helsinge	235 m²	3,0 km	10-09-2025	6.950.000 kr.	29.574 kr./m²
Husebyvej 22 3200 Helsinge	294 m²	4,9 km	13-03-2025	8.750.000 kr.	29.762 kr./m²
Skovgårdsvej 31 3200 Helsinge	240 m²	4,0 km	22-06-2025	6.200.000 kr.	25.833 kr./m²
Kagerup Stationsvej 47 3200 Helsinge	200 m²	3,3 km	30-04-2026	8.250.000 kr.	41.250 kr./m²
Husebyvej 33 3200 Helsinge	285 m²	5,5 km	09-10-2024	6.600.000 kr.	23.158 kr./m²
Valby Overdrev 10, Valby 3200 Helsinge	265 m²	5,6 km	28-06-2026	7.850.000 kr.	29.623 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu