Kædebyvej 5, Kædeby, 5932 Humble — Villa · 135 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 5.191 m², 6 værelser, opført i 1981. Beliggende i Langeland Kommune (5932). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 5191 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 129.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5932 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.100 kr/m².781.900 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5191 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering765.308 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerandel overdraget
2024apr.Ejerandel overdraget
2010jun.Ejerskifte
2004nov.Ejerskifte
1998mar.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kædebyvej 3, Kædeby 5932 Humble	129 m²	104 m	19-12-2024	400.000 kr.	3.101 kr./m²
Hovedgaden 56 5932 Humble	135 m²	1,0 km	08-01-2026	465.000 kr.	3.444 kr./m²
Poppelvej 5 5932 Humble	142 m²	1,1 km	22-07-2025	480.000 kr.	3.380 kr./m²
Tværvej 7 5932 Humble	126 m²	1,0 km	27-07-2025	440.000 kr.	3.492 kr./m²
Egevej 1 5932 Humble	145 m²	1,0 km	09-10-2023	1.144.000 kr.	7.890 kr./m²
Vestergårdsvej 10, Kædeby 5932 Humble	113 m²	381 m	17-11-2025	1.515.000 kr.	13.407 kr./m²
Høgevej 4 5932 Humble	133 m²	1,6 km	20-08-2024	800.000 kr.	6.015 kr./m²
Kædeby Has 6 5932 Humble	133 m²	2,0 km	19-05-2024	1.645.000 kr.	12.368 kr./m²
Tværvej 3 5932 Humble	116 m²	1,0 km	18-05-2025	530.000 kr.	4.569 kr./m²
Højetoftevej 20 5932 Humble	120 m²	1,4 km	10-04-2024	400.000 kr.	3.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5932

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu