Kædebyvej 63, Kædeby, 5932 Humble — Villa · 114 m² · bygget 1907 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 1.073 m², 3 værelser, opført i 1907, renoveret i 1985. Beliggende i Langeland Kommune (5932). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 1073 m²

Indretning

Køkkenforhold: Adgang til fælles køkken
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet uden for enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 673.000 kr.
Offentlig grundværdi: 236.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5932 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.899 kr/m².712.500 kr.
2Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering926.955 kr.

{'label': 'Udbudspris 42% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 795.000 kr / Estimat: 1.378.349 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
2015okt.Ejerskifte
2007nov.Ejerskifte
1999sep.Ejerskifte
1985Ombygning
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kædebyvej 3, Kædeby 5932 Humble	129 m²	1,4 km	19-12-2024	400.000 kr.	3.101 kr./m²
Kædebyvej 5, Kædeby 5932 Humble	135 m²	1,3 km	14-01-2024	675.000 kr.	5.000 kr./m²
Vestergårdsvej 10, Kædeby 5932 Humble	113 m²	1,5 km	17-11-2025	1.515.000 kr.	13.407 kr./m²
Ellehaven 27 5932 Humble	114 m²	1,8 km	24-07-2024	560.000 kr.	4.912 kr./m²
Hovedgaden 41 5932 Humble	112 m²	1,8 km	04-05-2026	660.000 kr.	5.893 kr./m²
Tværvej 3 5932 Humble	116 m²	1,9 km	18-05-2025	530.000 kr.	4.569 kr./m²
Kædeby Has 6 5932 Humble	133 m²	813 m	19-05-2024	1.645.000 kr.	12.368 kr./m²
Højetoftevej 20 5932 Humble	120 m²	2,1 km	10-04-2024	400.000 kr.	3.333 kr./m²
Tværvej 2 5932 Humble	103 m²	1,9 km	01-04-2026	300.000 kr.	2.913 kr./m²
Tværvej 7 5932 Humble	126 m²	1,9 km	27-07-2025	440.000 kr.	3.492 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5932

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu