Menu
For mæglere Log ind
Helsnedvej 13, Helsned
C

Prisvurdering · 5932 Humble

Helsnedvej 13, Helsned

Villa · 215 m² · bygget 1905

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 3.685 m², 9 værelser, opført i 1905. Beliggende i Langeland Kommune (5932). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1905
Kommune
Langeland Kommune

Arealer

Boligareal
215 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
3685 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
840.000 kr.
Offentlig grundværdi
110.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5932 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.872 kr/m².1.260.300 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk215 m² vs. 174 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3685 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.706.457 kr.

{'label': 'Udbudspris 52% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.095.000 kr / Estimat: 2.304.678 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+775,11 pct. siden aug. 2022
195k4,5M8,9M13,2M17,5M19921996200020042008201220162020202431. aug. 2022195.000 kr.I dag · vores estimat1.706.457 kr.Markedet · 19921.247.860 kr.Markedet · 1993809.690 kr.Markedet · 1994723.475 kr.Markedet · 1995554.055 kr.Markedet · 1996959.760 kr.Markedet · 1997924.715 kr.Markedet · 1998973.735 kr.Markedet · 1999807.970 kr.Markedet · 20001.018.885 kr.Markedet · 2001865.375 kr.Markedet · 20021.328.485 kr.Markedet · 2003716.595 kr.Markedet · 20042.076.900 kr.Markedet · 20051.064.250 kr.Markedet · 2006891.390 kr.Markedet · 20071.474.040 kr.Markedet · 20081.503.280 kr.Markedet · 20092.015.625 kr.Markedet · 20101.770.955 kr.Markedet · 20111.584.120 kr.Markedet · 20121.054.145 kr.Markedet · 20134.555.850 kr.Markedet · 20141.575.090 kr.Markedet · 2015272.835 kr.Markedet · 2016770.130 kr.Markedet · 2017787.975 kr.Markedet · 2018848.605 kr.Markedet · 20193.628.770 kr.Markedet · 202017.547.010 kr.Markedet · 20211.590.355 kr.Markedet · 2022909.665 kr.Markedet · 20231.280.540 kr.Markedet · 20241.492.960 kr.Markedet · 2025969.650 kr.Markedet · 2026754.220 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5932 (villa)

Markedsudvikling i 5932 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg
195.000 kr.
I dag · vores estimat
1.706.457 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022aug.Solgt, alm. frit salg195.000 kr.
  • 2013aug.Ejerskifte
  • 1997aug.Ejerskifte
  • 1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lærkevej 16
5932 Humble		205 m²926 m01-04-2025840.000 kr.4.098 kr./m²
Møllevænget 17, Helsned
5932 Humble		189 m²1,6 km22-01-20251.915.000 kr.10.132 kr./m²
Egevej 1
5932 Humble		145 m²952 m09-10-20231.144.000 kr.7.890 kr./m²
Poppelvej 5
5932 Humble		142 m²1,0 km22-07-2025480.000 kr.3.380 kr./m²
Høgevej 4
5932 Humble		133 m²1,0 km20-08-2024800.000 kr.6.015 kr./m²
Hovedgaden 56
5932 Humble		135 m²1,1 km08-01-2026465.000 kr.3.444 kr./m²
Halevejen 19, Ristinge
5932 Humble		235 m²3,4 km08-07-20242.149.000 kr.9.145 kr./m²
Kædebyvej 5, Kædeby
5932 Humble		135 m²1,3 km14-01-2024675.000 kr.5.000 kr./m²
Toften 3, Ristinge
5932 Humble		183 m²3,3 km02-10-20241.900.000 kr.10.383 kr./m²
Klinten 5, Ristinge
5932 Humble		242 m²3,5 km30-05-20262.235.000 kr.9.236 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5932

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden