Hovedgaden 20, 5932 Humble — Villa · 240 m² · bygget 1902 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 240 m², grund på 682 m², 8 værelser, opført i 1902, renoveret i 1967. Beliggende i Langeland Kommune (5932). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 745.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 240 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 682 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5932 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.453 kr/m².1.054.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHovedgaden gns: 3.689 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5932-snit 6.211 kr/m²-40,60 pct.
3Boligareal større end typisk240 m² vs. 184 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
4Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering982.919 kr.

{'label': 'Udbudspris 26% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 745.000 kr / Estimat: 1.010.787 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Ejerandel overdraget
1996mar.Ejerskifte
1967Ombygning
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 56 5932 Humble	135 m²	442 m	08-01-2026	465.000 kr.	3.444 kr./m²
Lærkevej 16 5932 Humble	205 m²	321 m	01-04-2025	840.000 kr.	4.098 kr./m²
Egevej 1 5932 Humble	145 m²	465 m	09-10-2023	1.144.000 kr.	7.890 kr./m²
Poppelvej 5 5932 Humble	142 m²	383 m	22-07-2025	480.000 kr.	3.380 kr./m²
Ristingevej 24 5932 Humble	341 m²	500 m	19-08-2025	1.250.000 kr.	3.666 kr./m²
Høgevej 4 5932 Humble	133 m²	313 m	20-08-2024	800.000 kr.	6.015 kr./m²
Højetoftevej 20 5932 Humble	120 m²	99 m	10-04-2024	400.000 kr.	3.333 kr./m²
Sønderskovvej 22, Fodslette 5932 Humble	250 m²	3,8 km	21-09-2025	2.495.000 kr.	9.980 kr./m²
Klinten 5, Ristinge 5932 Humble	242 m²	4,2 km	30-05-2026	2.235.000 kr.	9.236 kr./m²
Tværvej 7 5932 Humble	126 m²	493 m	27-07-2025	440.000 kr.	3.492 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5932

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu