Prisvurdering · 5932 Humble

Hovedgaden 52

Villa · 110 m² · bygget 1976

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 1.266 m², 3 værelser, opført i 1976. Beliggende i Langeland Kommune (5932). Energimærke D1. Udbydes aktuelt til 1.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 1266 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som D1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5932 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.206 kr/m².607.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHovedgaden gns: 3.689 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5932-snit 6.211 kr/m²-40,60 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering480.315 kr.

{'label': 'Udbudspris 271% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.595.000 kr / Estimat: 429.985 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-54,96 pct. siden feb. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5932 (villa)

Markedsudvikling i 5932 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. feb. 2008 · Alm. Salg: 1.066.324 kr.
I dag · vores estimat: 480.315 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008okt.Ejerskifte
feb.Solgt, alm. frit salg1.066.324 kr.
1997sep.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 41 5932 Humble	112 m²	83 m	04-05-2026	660.000 kr.	5.893 kr./m²
Hovedgaden 56 5932 Humble	135 m²	50 m	08-01-2026	465.000 kr.	3.444 kr./m²
Ellehaven 27 5932 Humble	114 m²	215 m	24-07-2024	560.000 kr.	4.912 kr./m²
Tværvej 3 5932 Humble	116 m²	94 m	18-05-2025	530.000 kr.	4.569 kr./m²
Tværvej 2 5932 Humble	103 m²	56 m	01-04-2026	300.000 kr.	2.913 kr./m²
Højetoftevej 20 5932 Humble	120 m²	386 m	10-04-2024	400.000 kr.	3.333 kr./m²
Egernvej 8 5932 Humble	98 m²	409 m	13-10-2025	400.000 kr.	4.082 kr./m²
Tværvej 7 5932 Humble	126 m²	123 m	27-07-2025	440.000 kr.	3.492 kr./m²
Vestergårdsvej 10, Kædeby 5932 Humble	113 m²	1,3 km	17-11-2025	1.515.000 kr.	13.407 kr./m²
Høgevej 4 5932 Humble	133 m²	586 m	20-08-2024	800.000 kr.	6.015 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5932

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu