Kædebyvej 22, Kædeby, 5932 Humble — Villa · 227 m² · bygget 1880 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 227 m², grund på 21.879 m², 9 værelser, opført i 1880. Beliggende i Langeland Kommune (5932). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1880
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 227 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 21879 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 672.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5932 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.205 kr/m².1.015.300 kr.
2Boligareal større end typisk227 m² vs. 157 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.6%-6,60 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)21879 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.579.601 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+187,20 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5932 (villa)

Markedsudvikling i 5932 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 227 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. feb. 2021 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.579.601 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt på tvangsauktion550.000 kr.
2020sep.Ejerskifte
1999feb.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kædebyvej 5, Kædeby 5932 Humble	135 m²	524 m	14-01-2024	675.000 kr.	5.000 kr./m²
Kædebyvej 3, Kædeby 5932 Humble	129 m²	627 m	19-12-2024	400.000 kr.	3.101 kr./m²
Lærkevej 16 5932 Humble	205 m²	1,4 km	01-04-2025	840.000 kr.	4.098 kr./m²
Møllevænget 17, Helsned 5932 Humble	189 m²	2,0 km	22-01-2025	1.915.000 kr.	10.132 kr./m²
Egevej 1 5932 Humble	145 m²	1,2 km	09-10-2023	1.144.000 kr.	7.890 kr./m²
Poppelvej 5 5932 Humble	142 m²	1,3 km	22-07-2025	480.000 kr.	3.380 kr./m²
Hovedgaden 56 5932 Humble	135 m²	1,3 km	08-01-2026	465.000 kr.	3.444 kr./m²
Halevejen 19, Ristinge 5932 Humble	235 m²	4,3 km	08-07-2024	2.149.000 kr.	9.145 kr./m²
Kædeby Has 6 5932 Humble	133 m²	1,5 km	19-05-2024	1.645.000 kr.	12.368 kr./m²
Tværvej 7 5932 Humble	126 m²	1,3 km	27-07-2025	440.000 kr.	3.492 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5932

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu