Kædebyvej 1, Kædeby, 5932 Humble — Villa · 219 m² · bygget 1927 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 219 m², grund på 26.124 m², 11 værelser, opført i 1927. Beliggende i Langeland Kommune (5932).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 219 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 26124 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5932 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.996 kr/m².867.400 kr.
2Boligareal større end typisk219 m² vs. 145 m² for sammenlignelige handler (+51%). Justering på basis-pris: -7.6%-7,60 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)26124 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.459.492 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009dec.Ejerandel overdraget
1979jan.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kædebyvej 5, Kædeby 5932 Humble	135 m²	149 m	14-01-2024	675.000 kr.	5.000 kr./m²
Kædebyvej 3, Kædeby 5932 Humble	129 m²	45 m	19-12-2024	400.000 kr.	3.101 kr./m²
Lærkevej 16 5932 Humble	205 m²	1,3 km	01-04-2025	840.000 kr.	4.098 kr./m²
Egevej 1 5932 Humble	145 m²	1,0 km	09-10-2023	1.144.000 kr.	7.890 kr./m²
Møllevænget 17, Helsned 5932 Humble	189 m²	2,6 km	22-01-2025	1.915.000 kr.	10.132 kr./m²
Poppelvej 5 5932 Humble	142 m²	1,1 km	22-07-2025	480.000 kr.	3.380 kr./m²
Hovedgaden 56 5932 Humble	135 m²	992 m	08-01-2026	465.000 kr.	3.444 kr./m²
Vestergårdsvej 10, Kædeby 5932 Humble	113 m²	316 m	17-11-2025	1.515.000 kr.	13.407 kr./m²
Tværvej 7 5932 Humble	126 m²	955 m	27-07-2025	440.000 kr.	3.492 kr./m²
Høgevej 4 5932 Humble	133 m²	1,6 km	20-08-2024	800.000 kr.	6.015 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5932

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu