Kabinettet 7, Bovense

Villa · 174 m² · bygget 1773

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 937 m², 7 værelser, opført i 1773, renoveret i 1997. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1773
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 937 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.250.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.193 kr/m².2.306.500 kr.
2Alders-risiko (253 år)Huset er 253 år gammelt (opført 1773). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.121.673 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-51,97 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2015 · Alm. Salg: 6.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.121.673 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Solgt, alm. frit salg6.500.000 kr.
1997Ombygning
1996jul.Ejerskifte
1773Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kertemindevej 150, Bovense 5800 Nyborg	151 m²	1,6 km	17-09-2025	2.050.000 kr.	13.576 kr./m²
Skalkendrupvej 72, Nordenhuse 5800 Nyborg	164 m²	2,3 km	04-12-2023	2.500.000 kr.	15.244 kr./m²
Drejet 1, Nordenhuse 5800 Nyborg	173 m²	3,0 km	21-02-2025	4.500.000 kr.	26.012 kr./m²
Åskovvej 28, Skalkendrup 5800 Nyborg	193 m²	2,7 km	01-05-2025	1.995.000 kr.	10.337 kr./m²
Skovgyden 31, Aunslev 5800 Nyborg	171 m²	3,5 km	19-08-2025	1.995.000 kr.	11.667 kr./m²
Nordenhusevej 3, Nordenhuse 5800 Nyborg	206 m²	2,3 km	31-01-2026	2.400.000 kr.	11.650 kr./m²
Kertemindevej 71, Skalkendrup 5800 Nyborg	150 m²	3,0 km	17-07-2025	1.395.000 kr.	9.300 kr./m²
Smedevej 2, Regstrup 5800 Nyborg	168 m²	4,5 km	13-07-2025	1.750.000 kr.	10.417 kr./m²
Regstrupvej 81, Regstrup 5800 Nyborg	191 m²	4,4 km	06-09-2025	2.550.000 kr.	13.351 kr./m²
Odensevej 121, Aunslev 5800 Nyborg	186 m²	4,8 km	22-11-2025	1.930.000 kr.	10.376 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu