Kabbelejevej 14A, st.

Ejerlejlighed · 104 m² · bygget 1928

Om boligen

Ejerlejlighed på 104 m², 4 værelser, opført i 1928. Beliggende i Københavns Kommune (2700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1928
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 268 m²
Bebygget areal: 113 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Fibercement uden asbest
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.999.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.091.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.405 kr/m².3.735.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKabbelejevej gns: 38.469 kr/m² (26 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 51.402 kr/m²-25,20 pct.
3Boligareal større end typisk104 m² vs. 85 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
4Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering5.913.457 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,60 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. nov. 2017 · Alm. Salg: 3.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.913.457 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Solgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kabbelejevej 13, 1. tv 2700 Brønshøj	104 m²	63 m	07-12-2023	4.410.000 kr.	42.404 kr./m²
Kabbelejevej 1, 2. tv 2700 Brønshøj	104 m²	88 m	14-02-2024	2.750.000 kr.	26.442 kr./m²
Kabbelejevej 16C 2700 Brønshøj	102 m²	22 m	13-01-2025	4.795.000 kr.	47.010 kr./m²
Kabbelejevej 20A, st. 2700 Brønshøj	109 m²	51 m	26-05-2026	8.700.000 kr.	79.817 kr./m²
Kabbelejevej 16B, 1. 3 2700 Brønshøj	97 m²	21 m	04-03-2025	4.503.000 kr.	46.423 kr./m²
Kabbelejevej 5, 2. tv 2700 Brønshøj	71 m²	71 m	13-12-2023	2.250.000 kr.	31.690 kr./m²
Kabbelejevej 29, 2. tv 2700 Brønshøj	67 m²	98 m	20-01-2025	2.700.000 kr.	40.299 kr./m²
Kabbelejevej 29, 2. th 2700 Brønshøj	67 m²	98 m	28-02-2024	2.150.000 kr.	32.090 kr./m²
Kabbelejevej 3, 1. th 2700 Brønshøj	66 m²	74 m	09-10-2024	2.195.000 kr.	33.258 kr./m²
Kabbelejevej 31, 2. tv 2700 Brønshøj	65 m²	121 m	12-02-2026	2.900.000 kr.	44.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu