Kårupvej 37

Fritidshus · 243 m² · bygget 1777

Om boligen

Fritidshus på 243 m², grund på 15.570 m², 11 værelser, opført i 1777, renoveret i 1984. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1777
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 243 m²
Samlet bygningsareal: 209 m²
Bebygget areal: 209 m²
Grundareal: 15570 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.249.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.774 kr/m².7.136.250 kr.
2Boligareal større end typisk243 m² vs. 163 m² for sammenlignelige handler (+49%). Justering på basis-pris: -7.3%-7,30 pct.
3Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)15570 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.040.384 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,48 pct. siden jun. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 243 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jun. 2010 · Alm. Salg: 2.366.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.040.384 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013dec.Ejerandel overdraget
2010jun.Solgt, familiehandel2.366.500 kr.
1991dec.Ejerskifte
1984Ombygning
1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vindekilde Strandvej 36, Bjergene 4540 Fårevejle	241 m²	778 m	07-07-2025	14.700.000 kr.	60.996 kr./m²
Vindekilde Strandvej 14, Bjergene 4540 Fårevejle	200 m²	1,2 km	05-03-2024	9.500.000 kr.	47.500 kr./m²
Toftevej 33, Ordrup 4540 Fårevejle	247 m²	3,5 km	03-11-2025	2.157.500 kr.	8.735 kr./m²
Knarbo Klint 4, Kårup Skov 4540 Fårevejle	127 m²	1,6 km	29-04-2025	6.355.000 kr.	50.039 kr./m²
Drosselvænget 3, Ordrup 4540 Fårevejle	140 m²	2,8 km	13-05-2024	3.550.000 kr.	25.357 kr./m²
Solbakken 8, Ordrup 4540 Fårevejle	135 m²	2,8 km	23-09-2026	4.900.000 kr.	36.296 kr./m²
Lærkegårdsvænget 13, Ordrup 4540 Fårevejle	133 m²	3,5 km	16-12-2025	4.250.000 kr.	31.955 kr./m²
Næsvej 56, Ordrup 4540 Fårevejle	156 m²	4,7 km	24-11-2025	12.750.000 kr.	81.731 kr./m²
Sejerøvej 39, Skamlebæk 4540 Fårevejle	127 m²	3,9 km	25-11-2023	3.700.000 kr.	29.134 kr./m²
Sandvej 2, Ordrup Næs 4540 Fårevejle	125 m²	4,2 km	30-09-2026	9.500.000 kr.	76.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu