Kårupvej 31

Villa · 70 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 9.200 m², 3 værelser, opført i 1949. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 9200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.024.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.007.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.764 kr/m².1.062.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKårupvej gns: 20.390 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4540-snit 13.182 kr/m²+54,70 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)9200 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.453.376 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-40,44 pct. siden feb. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (villa)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. feb. 1998 · Alm. Salg: 2.440.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.453.376 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998feb.Solgt, familiehandel2.440.000 kr.
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Adelers Alle 18, Kirkebyen 4540 Fårevejle	71 m²	2,9 km	04-11-2024	1.900.000 kr.	26.761 kr./m²
Ordrupvej 43, Ordrup 4540 Fårevejle	60 m²	2,1 km	19-08-2025	375.000 kr.	6.250 kr./m²
Joselbjergvej 2, Veddinge Dal 4540 Fårevejle	75 m²	3,8 km	30-07-2025	1.995.000 kr.	26.600 kr./m²
Plantagevej 3, Kirkebyen 4540 Fårevejle	83 m²	3,1 km	30-09-2024	1.050.000 kr.	12.651 kr./m²
Rådhusvej 36 4540 Fårevejle	77 m²	4,2 km	27-09-2025	650.000 kr.	8.442 kr./m²
Poppelvænget 11 4540 Fårevejle	75 m²	4,4 km	19-11-2023	815.000 kr.	10.867 kr./m²
Enghavevej 3, Kirkebyen 4540 Fårevejle	88 m²	3,1 km	14-09-2026	1.125.000 kr.	12.784 kr./m²
Nyvej 13, Kirkebyen 4540 Fårevejle	89 m²	3,1 km	26-09-2025	805.000 kr.	9.045 kr./m²
Ordrupvej 18, Kirkebyen 4540 Fårevejle	94 m²	2,5 km	09-07-2024	1.075.000 kr.	11.436 kr./m²
Søvej 4 4540 Fårevejle	65 m²	4,8 km	20-08-2026	832.000 kr.	12.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu