Kåruphøj 12, Ordrup Rende

Fritidshus · 90 m² · bygget 1998

Om boligen

Fritidshus på 90 m², grund på 2.563 m², 2 værelser, opført i 1998. Beliggende i Odsherred Kommune (4540). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 2563 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.008.000 kr.
Offentlig grundværdi: 850.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.318 kr/m².2.877.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKåruphøj gns: 23.529 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4540-snit 49.409 kr/m²-52,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2563 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.719.693 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+147,24 pct. siden jun. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jun. 2009 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.719.693 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jun.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2002jun.Ejerskifte
1998Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkestien 10, Kårup 4540 Fårevejle	89 m²	302 m	02-02-2026	2.395.000 kr.	26.910 kr./m²
Drosselvænget 16, Ordrup 4540 Fårevejle	91 m²	410 m	07-12-2025	4.585.000 kr.	50.385 kr./m²
Spurvevænget 20, Ordrup 4540 Fårevejle	92 m²	437 m	09-12-2024	3.100.000 kr.	33.696 kr./m²
Truntestien 7, Kårup 4540 Fårevejle	86 m²	401 m	22-08-2025	2.275.000 kr.	26.453 kr./m²
Alfestien 2, Kårup 4540 Fårevejle	94 m²	503 m	27-02-2024	3.075.000 kr.	32.713 kr./m²
Engtoften 42, Ordrup 4540 Fårevejle	88 m²	778 m	06-06-2025	2.595.000 kr.	29.489 kr./m²
Rørmosen 31, Kårup 4540 Fårevejle	88 m²	827 m	25-03-2025	2.500.000 kr.	28.409 kr./m²
Havretoften 1, Ordrup 4540 Fårevejle	90 m²	1,0 km	21-12-2024	2.300.000 kr.	25.556 kr./m²
Spurvevænget 25, Ordrup 4540 Fårevejle	83 m²	521 m	14-02-2024	2.850.000 kr.	34.337 kr./m²
Mellemtoften 17, Ordrup 4540 Fårevejle	88 m²	974 m	31-01-2027	3.100.000 kr.	35.227 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu