Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 7000 Fredericia

Kaalundsvej 9

Villa · 129 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 1.415 m², 5 værelser, opført i 1967. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal
129 m²
Samlet bygningsareal
129 m²
Bebygget areal
129 m²
Grundareal
1415 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.081.000 kr.
Offentlig grundværdi
810.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.605 kr/m².2.058.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKaalundsvej gns: 19.755 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 16.164 kr/m²+22,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.780.149 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,97 pct. siden jul. 2025
528k1,1M1,7M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20252.575.000 kr.I dag · vores estimat2.780.149 kr.Markedet · 1992528.384 kr.Markedet · 1993539.478 kr.Markedet · 1994607.848 kr.Markedet · 1995612.621 kr.Markedet · 1996697.890 kr.Markedet · 1997761.100 kr.Markedet · 1998860.043 kr.Markedet · 1999799.155 kr.Markedet · 2000944.925 kr.Markedet · 2001933.960 kr.Markedet · 2002915.255 kr.Markedet · 2003868.170 kr.Markedet · 2004881.199 kr.Markedet · 20051.011.231 kr.Markedet · 20061.182.285 kr.Markedet · 20071.556.385 kr.Markedet · 20081.825.737 kr.Markedet · 20091.260.072 kr.Markedet · 20101.382.106 kr.Markedet · 20111.453.314 kr.Markedet · 20121.305.738 kr.Markedet · 20131.294.644 kr.Markedet · 20141.154.034 kr.Markedet · 20151.461.312 kr.Markedet · 20161.210.923 kr.Markedet · 20171.478.598 kr.Markedet · 20181.511.751 kr.Markedet · 20191.459.506 kr.Markedet · 20201.649.781 kr.Markedet · 20211.845.345 kr.Markedet · 20221.945.707 kr.Markedet · 20231.795.680 kr.Markedet · 20241.865.985 kr.Markedet · 20251.991.502 kr.Markedet · 20261.860.309 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg
2.575.000 kr.
I dag · vores estimat
2.780.149 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg2.575.000 kr.
  • 1996jul.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kaalundsvej 6
7000 Fredericia		133 m²56 m11-11-20252.600.000 kr.19.549 kr./m²
Chr. Winthers Vej 30
7000 Fredericia		135 m²98 m17-06-20241.840.000 kr.13.630 kr./m²
Prangervej 55
7000 Fredericia		128 m²410 m09-04-20251.895.000 kr.14.805 kr./m²
Skjoldborgsvej 37
7000 Fredericia		124 m²238 m30-06-20251.445.000 kr.11.653 kr./m²
Dådyrvej 9
7000 Fredericia		132 m²469 m04-08-20261.800.000 kr.13.636 kr./m²
Carit Etlars Vej 13
7000 Fredericia		136 m²254 m25-03-20262.395.000 kr.17.610 kr./m²
Herman Bangs Vej 10
7000 Fredericia		137 m²218 m17-05-20252.350.000 kr.17.153 kr./m²
Prangervej 82
7000 Fredericia		128 m²681 m05-03-20251.250.000 kr.9.766 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 11
7000 Fredericia		123 m²439 m14-01-20261.810.000 kr.14.715 kr./m²
Johs. Ewalds Vej 11
7000 Fredericia		136 m²382 m26-06-20243.200.000 kr.23.529 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden