Kaalundsvej 9

Villa · 178 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 811 m², 6 værelser, opført i 1973, renoveret i 1975. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 811 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.721.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.612.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.042 kr/m².6.116.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKaalundsvej gns: 27.146 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 36.031 kr/m²-24,70 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.492.623 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,57 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.492.623 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017feb.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
2004jul.Ejerskifte
1998aug.Ejerskifte
1975Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kaalundsvej 13 3400 Hillerød	228 m²	38 m	07-11-2024	5.400.000 kr.	23.684 kr./m²
Ålholmparken 62 3400 Hillerød	178 m²	529 m	13-08-2025	4.795.000 kr.	26.938 kr./m²
Åhøjen 9 3400 Hillerød	177 m²	538 m	13-09-2025	7.300.000 kr.	41.243 kr./m²
Åhaven 10 3400 Hillerød	178 m²	624 m	29-09-2025	8.225.000 kr.	46.208 kr./m²
Ullerødvej 14 3400 Hillerød	185 m²	552 m	02-09-2024	5.825.000 kr.	31.486 kr./m²
Åvang 71 3400 Hillerød	186 m²	531 m	14-05-2026	5.800.000 kr.	31.183 kr./m²
Rugårdsvej 3 3400 Hillerød	177 m²	940 m	08-09-2025	5.800.000 kr.	32.768 kr./m²
Anders Uhrskovsvej 11 3400 Hillerød	160 m²	240 m	19-10-2025	5.600.000 kr.	35.000 kr./m²
Akacievej 13 3400 Hillerød	180 m²	966 m	09-02-2024	6.155.000 kr.	34.194 kr./m²
Solsortvej 1 3400 Hillerød	166 m²	522 m	26-06-2025	6.260.000 kr.	37.711 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu