Kålundsvej 7

Villa · 96 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 1.060 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1984. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 1060 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.696 kr/m².1.210.250 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.173.519 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,52 pct. siden jun. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2026 · Alm. Salg: 745.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.173.519 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg745.000 kr.
1984Ombygning
1974jul.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kålundsvej 11 9700 Brønderslev	155 m²	37 m	04-09-2024	2.450.000 kr.	15.806 kr./m²
Bundgårdsvej 14 9700 Brønderslev	98 m²	168 m	11-01-2026	1.450.000 kr.	14.796 kr./m²
Algade 163 9700 Brønderslev	94 m²	310 m	02-05-2026	1.015.000 kr.	10.798 kr./m²
Kløvermarksvej 11 9700 Brønderslev	97 m²	418 m	17-01-2025	925.000 kr.	9.536 kr./m²
Ingemannsgade 8 9700 Brønderslev	90 m²	161 m	17-07-2025	1.120.000 kr.	12.444 kr./m²
Bundgårdsvej 10 9700 Brønderslev	90 m²	176 m	09-07-2025	1.512.500 kr.	16.806 kr./m²
Algade 155 9700 Brønderslev	102 m²	227 m	22-09-2024	640.000 kr.	6.275 kr./m²
Helgolandsgade 9 9700 Brønderslev	96 m²	768 m	21-07-2025	925.000 kr.	9.635 kr./m²
Åkjærsgade 6 9700 Brønderslev	99 m²	574 m	12-08-2026	1.115.000 kr.	11.263 kr./m²
Åkjærsgade 6 9700 Brønderslev	99 m²	574 m	04-12-2024	950.000 kr.	9.596 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu