Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3520 Farum

Kålundsvej 46

Villa · 167 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 955 m², 5 værelser, opført i 1954, renoveret i 1978. Beliggende i Furesø Kommune (3520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1954
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Furesø Kommune

Arealer

Boligareal
167 m²
Samlet bygningsareal
156 m²
Bebygget areal
156 m²
Erhvervsareal
25 m²
Grundareal
955 m²
Udestue
14 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.520 kr/m².6.850.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKålundsvej gns: 46.140 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3520-snit 43.067 kr/m²+7,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.749.139 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,96 pct. siden dec. 2005
815k2,4M4,0M5,6M7,3M19921996200020042008201220162020202411. dec. 20054.300.000 kr.I dag · vores estimat6.749.139 kr.Markedet · 19921.185.199 kr.Markedet · 19931.139.608 kr.Markedet · 19941.360.716 kr.Markedet · 19951.297.590 kr.Markedet · 19961.316.294 kr.Markedet · 19971.705.738 kr.Markedet · 19981.964.588 kr.Markedet · 19991.484.964 kr.Markedet · 20001.971.101 kr.Markedet · 20012.170.666 kr.Markedet · 20021.708.243 kr.Markedet · 20032.603.697 kr.Markedet · 20042.200.392 kr.Markedet · 20052.297.586 kr.Markedet · 20063.644.775 kr.Markedet · 20074.672.660 kr.Markedet · 20082.992.306 kr.Markedet · 20093.183.187 kr.Markedet · 20102.825.139 kr.Markedet · 20113.899.951 kr.Markedet · 20122.443.878 kr.Markedet · 20133.226.106 kr.Markedet · 20143.740.800 kr.Markedet · 20153.725.770 kr.Markedet · 20163.271.697 kr.Markedet · 20174.016.016 kr.Markedet · 20185.019.018 kr.Markedet · 20194.528.873 kr.Markedet · 20204.611.705 kr.Markedet · 20215.305.256 kr.Markedet · 20226.401.945 kr.Markedet · 20235.734.112 kr.Markedet · 20246.632.906 kr.Markedet · 20256.947.033 kr.Markedet · 20266.276.528 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (villa)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. dec. 2005 · Alm. Salg
4.300.000 kr.
I dag · vores estimat
6.749.139 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005dec.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
  • 1996jul.Ejerskifte
  • 1978Ombygning
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kålundsvej 14
3520 Farum		148 m²240 m03-10-20244.250.000 kr.28.716 kr./m²
Kålundsvej 6A
3520 Farum		122 m²356 m15-06-20256.050.000 kr.49.590 kr./m²
Kålundsvej 8
3520 Farum		231 m²282 m11-05-20256.800.000 kr.29.437 kr./m²
Kålundsvej 20
3520 Farum		233 m²195 m14-03-202511.500.000 kr.49.356 kr./m²
Kålundsvej 42
3520 Farum		86 m²56 m05-02-20255.050.000 kr.58.721 kr./m²
Hestetangsvej 13
3520 Farum		168 m²102 m12-12-20246.500.000 kr.38.690 kr./m²
Hestetangsvej 23
3520 Farum		165 m²144 m03-09-20247.500.000 kr.45.455 kr./m²
Horsebakken 1
3520 Farum		167 m²441 m05-05-20267.200.000 kr.43.114 kr./m²
Bastholmen 1
3520 Farum		163 m²432 m29-07-20257.250.000 kr.44.479 kr./m²
Drosselvangen 12
3520 Farum		170 m²546 m13-12-20246.400.000 kr.37.647 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden