Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3520 Farum

Kålundsvej 4, 1. tv

Ejerlejlighed · 44 m² · bygget 1920

Om boligen

Ejerlejlighed på 44 m², 2 værelser, opført i 1920. Beliggende i Furesø Kommune (3520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1920
Kommune
Furesø Kommune

Arealer

Boligareal
44 m²
Samlet bygningsareal
206 m²
Bebygget areal
103 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
960.000 kr.
Offentlig grundværdi
299.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.649 kr/m².1.527.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1920-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.352.850 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,21 pct. siden dec. 2016
202k636k1,1M1,5M1,9M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20161.195.000 kr.7. sep. 20181.350.000 kr.I dag · vores estimat1.352.850 kr.Markedet · 1992265.760 kr.Markedet · 1993298.848 kr.Markedet · 1994312.312 kr.Markedet · 1995285.296 kr.Markedet · 1996317.944 kr.Markedet · 1997405.768 kr.Markedet · 1998412.764 kr.Markedet · 1999448.404 kr.Markedet · 2000483.472 kr.Markedet · 2001559.460 kr.Markedet · 2002556.248 kr.Markedet · 2003715.660 kr.Markedet · 2004536.052 kr.Markedet · 2005700.964 kr.Markedet · 20061.403.556 kr.Markedet · 2007880.044 kr.Markedet · 2008923.340 kr.Markedet · 2009600.512 kr.Markedet · 2010694.716 kr.Markedet · 2011988.724 kr.Markedet · 2012819.148 kr.Markedet · 2013895.180 kr.Markedet · 2014865.568 kr.Markedet · 2015741.092 kr.Markedet · 20161.161.688 kr.Markedet · 20171.102.464 kr.Markedet · 20181.185.756 kr.Markedet · 20191.101.056 kr.Markedet · 20201.118.392 kr.Markedet · 20211.395.064 kr.Markedet · 20221.287.220 kr.Markedet · 20231.084.952 kr.Markedet · 20241.370.908 kr.Markedet · 20251.485.704 kr.Markedet · 20261.462.692 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 44 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg
1.195.000 kr.
7. sep. 2018 · Alm. Salg
1.350.000 kr.
I dag · vores estimat
1.352.850 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018sep.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
  • 2016dec.Ejerskifte1.195.000 kr.
  • 1987jun.Ejerskifte
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rugmarken 39, 2. 4
3520 Farum		39 m²1,2 km12-07-20261.645.000 kr.42.179 kr./m²
Rugmarken 39, 2. 7
3520 Farum		39 m²1,2 km24-11-20241.225.000 kr.31.410 kr./m²
Ryttergårdsvej 30, 2. mf
3520 Farum		53 m²1,1 km15-07-20251.500.000 kr.28.302 kr./m²
Ryttergårdsvej 30, 1. mf
3520 Farum		53 m²1,1 km19-02-20241.400.000 kr.26.415 kr./m²
Ryttergårdsvej 32, 3. mf
3520 Farum		53 m²1,1 km20-08-20241.650.000 kr.31.132 kr./m²
Ryttergårdsvej 32, st. mf
3520 Farum		53 m²1,1 km02-03-20241.500.000 kr.28.302 kr./m²
Ryttergårdsvej 42, 2. mf
3520 Farum		53 m²1,2 km10-12-20251.695.000 kr.31.981 kr./m²
Ryttergårdsvej 42, st. mf
3520 Farum		53 m²1,2 km04-11-20241.740.000 kr.32.830 kr./m²
Ryttergårdsvej 40, 3. mf
3520 Farum		53 m²1,2 km30-01-20251.375.000 kr.25.943 kr./m²
Farum Hovedgade 15, 1. 4
3520 Farum		55 m²825 m12-09-20241.540.000 kr.28.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden