Kålundsvej 2A

Villa · 124 m² · bygget 2002

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 337 m², 4 værelser, opført i 2002. Beliggende i Furesø Kommune (3520). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 337 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.707.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.911.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.466 kr/m².5.995.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKålundsvej gns: 46.140 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3520-snit 42.963 kr/m²+7,40 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering5.862.065 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,39 pct. siden jan. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (villa)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2023 · Alm. Salg: 6.928.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.862.065 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Solgt, alm. frit salg6.928.000 kr.
2012feb.Ejerskifte
2002Bygget
1991mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kålundsvej 6A 3520 Farum	122 m²	52 m	15-06-2025	6.050.000 kr.	49.590 kr./m²
Kålundsvej 14 3520 Farum	148 m²	168 m	03-10-2024	4.250.000 kr.	28.716 kr./m²
Kålundsvej 42 3520 Farum	86 m²	379 m	05-02-2025	5.050.000 kr.	58.721 kr./m²
Kålundsvej 8 3520 Farum	231 m²	129 m	11-05-2025	6.800.000 kr.	29.437 kr./m²
Kålundsvej 20 3520 Farum	233 m²	213 m	14-03-2025	11.500.000 kr.	49.356 kr./m²
Farum Hovedgade 86 3520 Farum	128 m²	48 m	01-05-2026	5.750.000 kr.	44.922 kr./m²
Farum Hovedgade 86 3520 Farum	128 m²	48 m	20-11-2023	4.500.000 kr.	35.156 kr./m²
Vibevangen 5 3520 Farum	127 m²	230 m	09-03-2025	5.350.000 kr.	42.126 kr./m²
Lærkevangen 16 3520 Farum	125 m²	387 m	21-01-2026	5.450.000 kr.	43.600 kr./m²
Nordtoftevej 52 3520 Farum	122 m²	493 m	28-04-2025	5.250.000 kr.	43.033 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu