Kaalundsvej 23

Villa · 141 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 552 m², 6 værelser, opført i 1943. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 552 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 6.070.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.662.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.406 kr/m².5.271.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKaalundsvej gns: 36.921 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.389 kr/m²-6,30 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.878.672 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,46 pct. siden aug. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2014 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.878.672 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014aug.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
1997feb.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kaalundsvej 28 5230 Odense M	136 m²	38 m	10-02-2025	5.045.000 kr.	37.096 kr./m²
Kaalundsvej 42 5230 Odense M	132 m²	170 m	13-04-2025	4.020.000 kr.	30.455 kr./m²
Kaalundsvej 44 5230 Odense M	128 m²	174 m	30-09-2025	6.100.000 kr.	47.656 kr./m²
Kaalundsvej 54 5230 Odense M	160 m²	203 m	15-07-2025	5.550.000 kr.	34.688 kr./m²
Kaalundsvej 20 5230 Odense M	166 m²	50 m	01-09-2025	6.100.000 kr.	36.747 kr./m²
Kaalundsvej 12 5230 Odense M	170 m²	103 m	17-07-2025	4.700.000 kr.	27.647 kr./m²
Hunderupvej 171 5230 Odense M	140 m²	142 m	11-12-2024	5.325.000 kr.	38.036 kr./m²
Læssøegade 193 5230 Odense M	140 m²	156 m	04-01-2024	4.400.000 kr.	31.429 kr./m²
Læssøegade 200 5230 Odense M	144 m²	141 m	16-05-2024	4.795.000 kr.	33.299 kr./m²
Chr. Richardts Vej 43 5230 Odense M	142 m²	258 m	13-01-2026	6.675.000 kr.	47.007 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu