Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5230 Odense M

Kaalundsvej 21

Villa · 148 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 516 m², 6 værelser, opført i 1942, renoveret i 1958. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1942
Om-/tilbygget
1958
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
148 m²
Samlet bygningsareal
93 m²
Bebygget areal
93 m²
Grundareal
516 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
5.779.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.566.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.306 kr/m².5.483.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKaalundsvej gns: 36.921 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.566 kr/m²-6,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1958 (68 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.206.028 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,25 pct. siden dec. 2014
638k1,9M3,2M4,5M5,8M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20143.040.000 kr.I dag · vores estimat5.206.028 kr.Markedet · 1992708.328 kr.Markedet · 1993638.324 kr.Markedet · 1994762.644 kr.Markedet · 1995724.164 kr.Markedet · 1996925.000 kr.Markedet · 19971.185.924 kr.Markedet · 19981.295.000 kr.Markedet · 19991.585.968 kr.Markedet · 20001.412.808 kr.Markedet · 20011.321.492 kr.Markedet · 20021.440.928 kr.Markedet · 20031.679.208 kr.Markedet · 20041.866.132 kr.Markedet · 20051.823.508 kr.Markedet · 20062.986.788 kr.Markedet · 20072.792.168 kr.Markedet · 20082.302.288 kr.Markedet · 20091.834.904 kr.Markedet · 20102.603.616 kr.Markedet · 20112.544.860 kr.Markedet · 20122.302.288 kr.Markedet · 20132.563.804 kr.Markedet · 20142.656.896 kr.Markedet · 20152.670.660 kr.Markedet · 20163.029.264 kr.Markedet · 20172.887.776 kr.Markedet · 20183.152.400 kr.Markedet · 20193.995.556 kr.Markedet · 20203.997.628 kr.Markedet · 20214.637.284 kr.Markedet · 20224.951.784 kr.Markedet · 20235.077.584 kr.Markedet · 20244.651.492 kr.Markedet · 20254.468.416 kr.Markedet · 20265.717.388 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2014 · Alm. Salg
3.040.000 kr.
I dag · vores estimat
5.206.028 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014dec.Solgt, alm. frit salg3.040.000 kr.
  • 1969nov.Ejerskifte
  • 1958Ombygning
  • 1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kaalundsvej 28
5230 Odense M		136 m²48 m10-02-20255.045.000 kr.37.096 kr./m²
Kaalundsvej 54
5230 Odense M		160 m²222 m15-07-20255.550.000 kr.34.688 kr./m²
Kaalundsvej 20
5230 Odense M		166 m²33 m01-09-20256.100.000 kr.36.747 kr./m²
Kaalundsvej 42
5230 Odense M		132 m²187 m13-04-20254.020.000 kr.30.455 kr./m²
Kaalundsvej 12
5230 Odense M		170 m²83 m17-07-20254.700.000 kr.27.647 kr./m²
Kaalundsvej 44
5230 Odense M		128 m²193 m30-09-20256.100.000 kr.47.656 kr./m²
Chr. Winthers Vej 28
5230 Odense M		150 m²247 m22-06-20247.200.000 kr.48.000 kr./m²
Læssøegade 200
5230 Odense M		144 m²157 m16-05-20244.795.000 kr.33.299 kr./m²
Læssøegade 169
5230 Odense M		152 m²297 m11-06-20265.995.000 kr.39.441 kr./m²
Hunderupvej 171
5230 Odense M		140 m²131 m11-12-20245.325.000 kr.38.036 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden