Kålundsvej 18

Villa · 181 m² · bygget 1797

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 1.026 m², 5 værelser, opført i 1797, renoveret i 2017. Beliggende i Furesø Kommune (3520). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1797
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 1026 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.983.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.221.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.524 kr/m².6.895.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKålundsvej gns: 46.140 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3520-snit 43.067 kr/m²+7,10 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1797 (229 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: BBR renovering 2017 (9 år siden) · BBR renoveret 2017+11,20 pct.
4Vores vurdering6.849.809 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+158,48 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (villa)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2016 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.849.809 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Ombygning
2016jun.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
1797Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kålundsvej 14 3520 Farum	148 m²	45 m	03-10-2024	4.250.000 kr.	28.716 kr./m²
Kålundsvej 8 3520 Farum	231 m²	75 m	11-05-2025	6.800.000 kr.	29.437 kr./m²
Kålundsvej 20 3520 Farum	233 m²	39 m	14-03-2025	11.500.000 kr.	49.356 kr./m²
Kålundsvej 6A 3520 Farum	122 m²	152 m	15-06-2025	6.050.000 kr.	49.590 kr./m²
Hestetangsvej 13 3520 Farum	168 m²	163 m	12-12-2024	6.500.000 kr.	38.690 kr./m²
Toftegårdsvej 14 3520 Farum	184 m²	627 m	30-10-2024	5.750.000 kr.	31.250 kr./m²
Lærkevangen 3 3520 Farum	174 m²	455 m	16-01-2025	8.800.000 kr.	50.575 kr./m²
Toftegårdsvej 19 3520 Farum	183 m²	704 m	25-08-2026	7.100.000 kr.	38.798 kr./m²
Bastholmen 16 3520 Farum	186 m²	585 m	13-04-2025	5.800.000 kr.	31.183 kr./m²
Drosselvangen 12 3520 Farum	170 m²	417 m	13-12-2024	6.400.000 kr.	37.647 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu