Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F2

Prisvurdering · 2860 Søborg

Kålmarken 5

Villa · 147 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 838 m², 6 værelser, opført i 1938, renoveret i 1966. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke F2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1938
Om-/tilbygget
1966
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
147 m²
Samlet bygningsareal
147 m²
Bebygget areal
147 m²
Grundareal
838 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F2
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.576.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.184.000 kr.

Boligen er klassificeret som F2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.992 kr/m².6.203.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKålmarken gns: 30.898 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.250 kr/m²-48,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.156.984 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,45 pct. siden maj 2007
224k2,7M5,1M7,5M9,9M19921996200020042008201220162020202415. maj 20073.250.000 kr.I dag · vores estimat6.156.984 kr.Markedet · 19921.200.549 kr.Markedet · 1993696.045 kr.Markedet · 19941.125.873 kr.Markedet · 19951.078.392 kr.Markedet · 19961.512.042 kr.Markedet · 19971.583.337 kr.Markedet · 19981.768.410 kr.Markedet · 19991.743.861 kr.Markedet · 20002.307.312 kr.Markedet · 20011.606.710 kr.Markedet · 20021.956.129 kr.Markedet · 20032.254.686 kr.Markedet · 20042.312.898 kr.Markedet · 20052.242.191 kr.Markedet · 20063.641.925 kr.Markedet · 20073.216.066 kr.Markedet · 20083.623.991 kr.Markedet · 20093.018.792 kr.Markedet · 20102.855.769 kr.Markedet · 20113.137.715 kr.Markedet · 20123.194.604 kr.Markedet · 20133.054.513 kr.Markedet · 20143.447.591 kr.Markedet · 20153.942.687 kr.Markedet · 20164.662.840 kr.Markedet · 20173.852.576 kr.Markedet · 20184.383.834 kr.Markedet · 20194.310.775 kr.Markedet · 20205.532.933 kr.Markedet · 20215.512.500 kr.Markedet · 20226.616.617 kr.Markedet · 20236.290.130 kr.Markedet · 20246.743.625 kr.Markedet · 20256.778.611 kr.Markedet · 20268.142.183 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. maj 2007 · Alm. Salg
3.250.000 kr.
I dag · vores estimat
6.156.984 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007majSolgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
  • 1980dec.Ejerskifte
  • 1966Ombygning
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kålmarken 7
2860 Søborg		181 m²24 m22-09-20244.850.000 kr.26.796 kr./m²
Bygmarken 45
2860 Søborg		149 m²523 m25-01-20266.775.000 kr.45.470 kr./m²
Kvikmarken 12
2860 Søborg		138 m²233 m03-04-20256.250.000 kr.45.290 kr./m²
Blomstermarken 15
2860 Søborg		139 m²398 m19-04-20256.150.000 kr.44.245 kr./m²
Alsikemarken 21
2860 Søborg		137 m²289 m24-12-20234.850.000 kr.35.401 kr./m²
Stubmarken 13
2860 Søborg		146 m²845 m28-02-20266.835.000 kr.46.815 kr./m²
Rugmarken 11
2860 Søborg		148 m²901 m29-07-20246.225.000 kr.42.061 kr./m²
Stengårds Alle 190
2860 Søborg		140 m²647 m28-06-20256.200.000 kr.44.286 kr./m²
Jacob Bulls Alle 134
2860 Søborg		151 m²818 m20-01-20247.200.000 kr.47.682 kr./m²
Klausdalsbrovej 89
2860 Søborg		160 m²364 m23-11-20236.700.000 kr.41.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden