Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2860 Søborg

Kålmarken 26

Villa · 159 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 901 m², 5 værelser, opført i 1937, renoveret i 1980. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1937
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
159 m²
Samlet bygningsareal
97 m²
Bebygget areal
97 m²
Grundareal
901 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.386.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.380.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.785 kr/m².7.209.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKålmarken gns: 30.898 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.250 kr/m²-48,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.769.127 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,29 pct. siden dec. 2018
243k2,9M5,5M8,1M10,8M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20184.895.000 kr.I dag · vores estimat6.769.127 kr.Markedet · 19921.298.553 kr.Markedet · 1993752.865 kr.Markedet · 19941.217.781 kr.Markedet · 19951.166.424 kr.Markedet · 19961.635.474 kr.Markedet · 19971.712.589 kr.Markedet · 19981.912.770 kr.Markedet · 19991.886.217 kr.Markedet · 20002.495.664 kr.Markedet · 20011.737.870 kr.Markedet · 20022.115.813 kr.Markedet · 20032.438.742 kr.Markedet · 20042.501.706 kr.Markedet · 20052.425.227 kr.Markedet · 20063.939.225 kr.Markedet · 20073.478.602 kr.Markedet · 20083.919.827 kr.Markedet · 20093.265.224 kr.Markedet · 20103.088.893 kr.Markedet · 20113.393.855 kr.Markedet · 20123.455.388 kr.Markedet · 20133.303.861 kr.Markedet · 20143.729.027 kr.Markedet · 20154.264.539 kr.Markedet · 20165.043.480 kr.Markedet · 20174.167.072 kr.Markedet · 20184.741.698 kr.Markedet · 20194.662.675 kr.Markedet · 20205.984.601 kr.Markedet · 20215.962.500 kr.Markedet · 20227.156.749 kr.Markedet · 20236.803.610 kr.Markedet · 20247.294.125 kr.Markedet · 20257.331.967 kr.Markedet · 20268.806.851 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg
4.895.000 kr.
I dag · vores estimat
6.769.127 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018dec.Solgt, alm. frit salg4.895.000 kr.
  • 1980Ombygning
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kålmarken 7
2860 Søborg		181 m²101 m22-09-20244.850.000 kr.26.796 kr./m²
Klausdalsbrovej 89
2860 Søborg		160 m²383 m23-11-20236.700.000 kr.41.875 kr./m²
Ærtemarken 44
2860 Søborg		164 m²416 m11-02-20247.550.000 kr.46.037 kr./m²
Valdemars Alle 31
2860 Søborg		156 m²525 m21-04-20247.100.000 kr.45.513 kr./m²
Klausdalsbrovej 119
2860 Søborg		166 m²627 m29-11-20246.750.000 kr.40.663 kr./m²
Christopher Boecks Alle 115
2860 Søborg		160 m²985 m14-07-20259.620.000 kr.60.125 kr./m²
Gustav Esmanns Alle 2
2860 Søborg		157 m²939 m27-10-20246.800.000 kr.43.312 kr./m²
Gladsaxe Møllevej 139
2860 Søborg		159 m²1,1 km02-10-20266.100.000 kr.38.365 kr./m²
Bygmarken 45
2860 Søborg		149 m²594 m25-01-20266.775.000 kr.45.470 kr./m²
Hvedemarken 26, st.
2860 Søborg		165 m²799 m02-11-20259.850.000 kr.59.697 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden