Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2300 København S

Kålagervej 46

Villa · 78 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 621 m², 3 værelser, opført i 1949. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1949
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
78 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
621 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.406 kr/m².4.846.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKålagervej gns: 49.577 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 70.914 kr/m²-30,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.853.161 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+296,09 pct. siden sep. 1999
144k1,5M3,0M4,4M5,8M19921996200020042008201220162020202430. sep. 19991.225.260 kr.I dag · vores estimat4.853.161 kr.Markedet · 1992353.028 kr.Markedet · 1993375.648 kr.Markedet · 1994380.328 kr.Markedet · 1995583.830 kr.Markedet · 1996259.974 kr.Markedet · 1997211.380 kr.Markedet · 1998778.284 kr.Markedet · 1999589.212 kr.Markedet · 2000676.494 kr.Markedet · 2001756.132 kr.Markedet · 2002845.832 kr.Markedet · 20031.125.696 kr.Markedet · 20041.340.196 kr.Markedet · 20051.439.802 kr.Markedet · 20061.798.602 kr.Markedet · 20071.902.108 kr.Markedet · 20081.686.594 kr.Markedet · 20091.371.162 kr.Markedet · 20101.700.088 kr.Markedet · 20111.841.814 kr.Markedet · 20121.752.270 kr.Markedet · 20131.911.780 kr.Markedet · 20142.056.002 kr.Markedet · 20152.597.088 kr.Markedet · 20162.596.776 kr.Markedet · 20172.758.704 kr.Markedet · 20182.869.464 kr.Markedet · 20192.832.336 kr.Markedet · 20203.374.982 kr.Markedet · 20213.973.086 kr.Markedet · 20224.780.464 kr.Markedet · 20233.525.678 kr.Markedet · 20244.587.882 kr.Markedet · 20255.085.210 kr.Markedet · 20265.766.930 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1999 · Alm. Salg
1.225.260 kr.
I dag · vores estimat
4.853.161 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1999sep.Solgt, alm. frit salg1.225.260 kr.
  • 1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kålagervej 14
2300 København S		149 m²294 m12-02-20258.295.000 kr.55.671 kr./m²
Hf. Engly 93
2300 København S		80 m²364 m10-06-20243.995.000 kr.49.938 kr./m²
Hf. Engly 24
2300 København S		73 m²105 m03-03-20243.525.000 kr.48.288 kr./m²
Hf. Elmebo 34
2300 København S		83 m²171 m08-10-20244.350.000 kr.52.410 kr./m²
Kingstonvej 5
2300 København S		81 m²482 m22-02-20245.300.000 kr.65.432 kr./m²
Jadegangen 141, Hf. Sundbyvester
2300 København S		76 m²707 m15-01-20265.800.000 kr.76.316 kr./m²
Stratfordvej 6A
2300 København S		75 m²648 m23-01-20253.750.000 kr.50.000 kr./m²
Hf. Engvang 54
2300 København S		74 m²692 m20-10-20243.500.000 kr.47.297 kr./m²
Hf. Engvang 58
2300 København S		72 m²688 m21-11-20244.350.000 kr.60.417 kr./m²
Irlandsvej 94
2300 København S		82 m²920 m08-07-20255.600.000 kr.68.293 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden