Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 2300 København S

Kålagervej 38

Villa · 173 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 632 m², 6 værelser, opført i 1952. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1952
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
173 m²
Samlet bygningsareal
126 m²
Bebygget areal
126 m²
Grundareal
632 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.012 kr/m².8.534.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKålagervej gns: 49.577 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 70.914 kr/m²-30,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering7.837.719 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010jul.Ejerandel overdraget
  • 2009jul.Ejerskifte
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kålagervej 24
2300 København S		177 m²144 m04-04-20248.150.000 kr.46.045 kr./m²
Kålagervej 14
2300 København S		149 m²225 m12-02-20258.295.000 kr.55.671 kr./m²
Tuelandsvej 17
2300 København S		174 m²198 m11-09-202511.200.000 kr.64.368 kr./m²
Præstemarksvej 22
2300 København S		166 m²265 m24-02-20259.100.000 kr.54.819 kr./m²
Digevej 115
2300 København S		174 m²593 m02-09-202510.900.000 kr.62.644 kr./m²
Vestermarksvej 17
2300 København S		177 m²485 m09-11-20259.650.000 kr.54.520 kr./m²
Røde Mellemvej 99
2300 København S		172 m²700 m17-08-20246.200.000 kr.36.047 kr./m²
Stratfordvej 9
2300 København S		170 m²608 m25-10-202511.100.000 kr.65.294 kr./m²
Vestermarksvej 31
2300 København S		179 m²479 m19-02-20258.250.000 kr.46.089 kr./m²
Rubingangen 58
2300 København S		171 m²814 m18-06-20262.500.000 kr.14.620 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden