Kålagervej 32

Villa · 168 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 640 m², 6 værelser, opført i 1964. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 640 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.848 kr/m².8.249.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKålagervej gns: 49.577 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 70.914 kr/m²-30,10 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering8.416.657 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+147,55 pct. siden sep. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2010 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.416.657 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010sep.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
2008majEjerandel overdraget
1988aug.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kålagervej 24 2300 København S	177 m²	90 m	04-04-2024	8.150.000 kr.	46.045 kr./m²
Kålagervej 14 2300 København S	149 m²	172 m	12-02-2025	8.295.000 kr.	55.671 kr./m²
Præstemarksvej 22 2300 København S	166 m²	287 m	24-02-2025	9.100.000 kr.	54.819 kr./m²
Tuelandsvej 17 2300 København S	174 m²	245 m	11-09-2025	11.200.000 kr.	64.368 kr./m²
Stratfordvej 9 2300 København S	170 m²	555 m	25-10-2025	11.100.000 kr.	65.294 kr./m²
Vejlands Allé 108 2300 København S	163 m²	440 m	03-09-2024	6.800.000 kr.	41.718 kr./m²
Windsorvej 34 2300 København S	162 m²	437 m	14-08-2025	7.900.000 kr.	48.765 kr./m²
Kongelundsvej 109 2300 København S	166 m²	661 m	19-03-2024	8.050.000 kr.	48.494 kr./m²
Røde Mellemvej 151 2300 København S	153 m²	143 m	07-02-2024	5.700.000 kr.	37.255 kr./m²
Røde Mellemvej 99 2300 København S	172 m²	706 m	17-08-2024	6.200.000 kr.	36.047 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu