Kådhøjvej 19

Villa · 112 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 714 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Aarhus Kommune (8530). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 714 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.776 kr/m².3.234.378 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKådhøjvej gns: 24.991 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8530-snit 20.704 kr/m²+20,70 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.052.471 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,61 pct. siden aug. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8530 (villa)

Markedsudvikling i 8530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. aug. 2026 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.052.471 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte3.200.000 kr.
2010okt.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kådhøjvej 8 8530 Hjortshøj	110 m²	60 m	17-06-2026	3.456.789 kr.	31.425 kr./m²
Kådhøjvej 21 8530 Hjortshøj	115 m²	32 m	05-10-2023	2.874.000 kr.	24.991 kr./m²
Kådhøjvej 11 8530 Hjortshøj	124 m²	76 m	09-05-2025	2.825.000 kr.	22.782 kr./m²
Kådhøjvej 6 8530 Hjortshøj	150 m²	90 m	08-09-2024	3.198.000 kr.	21.320 kr./m²
Kådhøjvej 4B 8530 Hjortshøj	168 m²	121 m	08-05-2025	4.950.000 kr.	29.464 kr./m²
Hundkærvej 17 8530 Hjortshøj	106 m²	182 m	30-10-2023	2.850.000 kr.	26.887 kr./m²
Hundkærvej 10 8530 Hjortshøj	105 m²	219 m	22-08-2024	2.100.000 kr.	20.000 kr./m²
Stendyssevej 14 8530 Hjortshøj	102 m²	282 m	19-10-2023	2.600.000 kr.	25.490 kr./m²
Hundkærvej 23 8530 Hjortshøj	125 m²	194 m	29-10-2024	3.140.000 kr.	25.120 kr./m²
Gammel Kirkevej 140 8530 Hjortshøj	108 m²	881 m	11-04-2025	4.350.000 kr.	40.278 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu