K L Knudsens Vej 12, Visby, 6261 Bredebro — Villa · 270 m² · bygget 1826 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 270 m², grund på 1.520 m², 7 værelser, opført i 1826. Beliggende i Tønder Kommune (6261).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1826
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 270 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 1520 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 926.000 kr.
Offentlig grundværdi: 128.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6261 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.023 kr/m².1.121.500 kr.
2Boligareal større end typisk270 m² vs. 216 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
3Alders-risiko (200 år)Huset er 200 år gammelt (opført 1826). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.222.311 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+388,92 pct. siden apr. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6261 (villa)

Markedsudvikling i 6261 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 270 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. apr. 2000 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.222.311 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000apr.Solgt, familiehandel250.000 kr.
1826Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Catharinasvej 8, Visby 6261 Bredebro	202 m²	303 m	01-03-2026	700.000 kr.	3.465 kr./m²
Rantzausvej 23, Visby 6261 Bredebro	168 m²	199 m	10-02-2026	860.000 kr.	5.119 kr./m²
Rantzausvænget 10, Visby 6261 Bredebro	136 m²	262 m	31-10-2026	500.000 kr.	3.676 kr./m²
Svinget 2 6261 Bredebro	281 m²	5,6 km	14-07-2024	1.895.000 kr.	6.744 kr./m²
Sct Hansvej 41 6261 Bredebro	216 m²	5,2 km	21-04-2025	1.300.000 kr.	6.019 kr./m²
Sct Hansvej 27 6261 Bredebro	222 m²	5,4 km	05-01-2026	750.000 kr.	3.378 kr./m²
Søndervang 2A 6261 Bredebro	226 m²	5,7 km	06-11-2025	835.000 kr.	3.695 kr./m²
Midsommervej 88 6261 Bredebro	181 m²	5,1 km	19-09-2024	1.400.000 kr.	7.735 kr./m²
Abterpvej 3 6261 Bredebro	336 m²	5,9 km	02-09-2026	2.300.000 kr.	6.845 kr./m²
Søndervang 21 6261 Bredebro	190 m²	5,6 km	12-11-2025	675.000 kr.	3.553 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6261

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu