K H Kofoeds Gade 17, Nexø, 3730 Nexø — Villa · 64 m² · bygget 1889 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 64 m², grund på 136 m², opført i 1889, renoveret i 2024. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Sammenbygget enfamiliehus
Etager: 1
Byggeår: 1889
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 136 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 710.000 kr.
Offentlig grundværdi: 115.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i NexøMedian pris/m² for villa i Nexø (3730, sidste 24 mdr.): 12.649 kr/m² × 64 m².809.536 kr.
2Boligareal mindre end typisk64 m² vs. 78 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Alders-risiko (137 år)Huset er 137 år gammelt (opført 1889). Sidste registrerede renovering: 2024 (2 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Lille grund til villaKun 136 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering718.636 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+124,57 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (villa)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 320.000 kr.
I dag · vores estimat: 718.636 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Ombygning
2017okt.Solgt, alm. frit salg320.000 kr.
1996jun.Ejerskifte
1889Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
K H Kofoeds Gade 8, Nexø 3730 Nexø	74 m²	40 m	15-05-2024	475.000 kr.	6.419 kr./m²
Lindebergvej 8, Nexø 3730 Nexø	70 m²	243 m	23-11-2023	1.045.000 kr.	14.929 kr./m²
Hedtoftsvej 10, Nexø 3730 Nexø	50 m²	228 m	17-09-2025	1.195.000 kr.	23.900 kr./m²
Kløvermarken 13, Nexø 3730 Nexø	81 m²	465 m	15-03-2025	995.000 kr.	12.284 kr./m²
Hedtoftsvej 5, Nexø 3730 Nexø	86 m²	237 m	26-09-2024	1.365.000 kr.	15.872 kr./m²
Myrevej 4, Balka 3730 Nexø	62 m²	2,8 km	06-11-2025	1.545.000 kr.	24.919 kr./m²
Bager Sonnes Gade 7, Nexø 3730 Nexø	84 m²	606 m	13-02-2024	950.000 kr.	11.310 kr./m²
Paradisvej 36, Nexø 3730 Nexø	90 m²	342 m	24-04-2025	1.360.000 kr.	15.111 kr./m²
Paradisvej 22, Nexø 3730 Nexø	92 m²	226 m	07-09-2025	1.450.000 kr.	15.761 kr./m²
Kong Gustafsvej 3, Nexø 3730 Nexø	93 m²	479 m	22-08-2025	1.795.000 kr.	19.301 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu